農業振興地域で分家住宅建設できますか

質問

私は現在市街化地域に住宅あり　子供に分家住宅の相談に市と協議
すると、市街化の土地があるので　みとめられないといわれ　工務店と敷地測量すると７０坪
ありますが敷地が長く　≒３４ｍの台形で　狭いところで巾7.5ｍ～巾6.５ｍで５ｍぐらいの家
しか建たない　　しかも　レっカが　４．２ｍ道路で曲がりがあり　せまくてはいりにくく　むずかしいといわれています
このような条件でも　市の基準に検討してもらえないか　　私では　調整区域の１００坪の畑を利用して建設と検討したいその場所には横に住宅あり　６ｍの道路に面している　　　市では　市街化の土地７０坪が所有していなければといわれています。まだ70坪の敷地の詳細、工事レっカーのことは　連絡していません
どのようにすればよいか　おしえてください

回答No.1

ofuroyoifu

究極の選択は70坪の土地を売却すれば条件をクリア出来ます。
法律は敷地の形やレッカーが入らないなどは、考慮してくれません。
表題で農業振興地域と書き、内容で調整区域になっていますが、どちらでしょうか？
調整区域なら割と簡単に早く家が建ちますが、農業振興地域だとこれを外すだけでも半年、1年は掛ります。（農業振興地域除外申請は半年に1回、調整区域は毎月行われています）
分家住宅にこだわらなければ、100坪の土地を子供に相続時精算課税で贈与する、手もあります。