更新について

質問

今から25年前に店舗契約しました。最初の契約では、契約終了時20%償却となってました保証金は、600万でした7年位前に管理会社が代わりそこで更新手続きしてましたが、家主がなくなり娘さんに家賃振り込むようになりましたが今年更新の20位前に管理会社が変わったと連絡が入りました新しい管理会社から書類が届き退去時600万にたいし20%の償却とかいてありました。現在この店舗だと家賃が13万なので多く見積もったとしても7ヵ月の保証金が相場ですなんとか話し合いで契約内容かえてもらいたいのですがいい返事もらえません、ただ前の管理会社との更新手続きしてましたが、その様な内容はかかれてませんでしたどうしたらいいですか？

回答No.2

dada4533

地域の同じ様な物件の相場など調べて、再度交渉を行なう。

違う不動産屋で検索をする。
むしろ、新規一転で新しい場所にした方が良いと思います。
但し、小売・飲食店なら近くの場所にする。

回答No.1

trytobe

大家さんが代替わりしてますし、管理会社も変えてますから、強気で更新条件を変えているのだと思います。

厳密な金額や経過時間がご質問からは読み取れませんが、償却があるというのに前年よりも保証金が増額されるようなら、別の物件を探し始めます、と強気で押し返すしかないかと思います。