祖師ヶ谷大蔵、杉並区下井草に引越したら？

質問

今、一戸建てを新築を検討しています。
↓の祖師ヶ谷大蔵、杉並区下井草のプランが気になっています。
http://www.31sumai.com/theme/finecourt/

周辺にお住まいの方、または住んだことのある方に質問させてください。
夫も私も、まったく縁のない土地なのですが
新参者でもすんなりなじめる土地柄でしょうか？

回答No.2

tokinohitodesu

祖師谷在住の者です。
祖師谷の物件のＨＰを見ました。
ご予算の関係で駅からの距離が遠いのは止む無しかと思いますが、
言ってしまえば陸の孤島のような場所だと思います。
近くをくるりんバスという循環バスが通っていますが、１時間に２本で、すぐに満員になるような小さな車両です。
また、現地案内図に出ている塚戸小学校というバス停ですが、小田急バスは小田急線の千歳船橋と成城学園前を結ぶ路線で、京王バスは小田急線の千歳船橋と京王線の芦花公園か千歳烏山を結ぶ路線だと思いますが、いずれも駅にサッと行ける路線ではないように思えます。
祖師谷大蔵まで徒歩１８分、成人男性の私ならバスでなく歩きます。
次に、祖師谷の町についてですが、とても住みやすい町だと思っています。
少し遠いですが駅前商店街は賑やかですし、物価も安いですよ。オオゼキというスーパーはいつも賑わっていますし、飲食店も沢山ありますよ。
逆に成城学園前は高いです。有名な成城石井も小田急ＯＸも高いですが、駅の反対側にカズンというボロいスパーがあり、そこだけは安いです。
物件の近くにあるつりがね池公園ですが、これは小さな池の周りを歩けるだけの公園とは呼べないような物です。
祖師谷公園は大きくて立派な公園です。変な話ですが、世田谷一家惨殺事件の宮沢邸は祖師谷公園の片隅に今でも残っています。
色々と書きましたが、祖師谷の物件、駅へのアクセスは良くないですが、祖師谷の町は住みやすい町だと思いますよ。

回答No.1

hkinntoki7

祖師ヶ谷大蔵の物件近所住まいです。
　最近、地主さんが広い土地を手放すので20軒前後の分譲住宅が頻繁に出ますが直ぐに完売します。世田谷区の割りには土地が安いので人気があるのだと思います。ほとんどが新参者なので特になじみにくいと言うことはないと思います。
　10年ちょっと前に青学キャンパス跡地に1250戸のマンションが販売されたので、近くの塚戸小学校は全校生徒900人と言うマンモス小学校になりました。また、千歳中学校も隣なので近いです。夜はほとんど車が通らないので騒音は全くありません。2年制ですが、世田谷区立塚戸幼稚園も近いです、入園は高倍率の抽選です。
　最寄り駅は小田急線千歳船橋or祖師ヶ谷大蔵、京王線千歳烏山、蘆花公園、八幡山になります。
　環八を北上すれば高井戸ＩＣ（上り）と関越自動車道練馬ＩＣ、南下すれば東名高速用賀ＩＣと第三京浜玉川ＩＣ、甲州街道沿いには永福ＩＣ（上り）と中央高速調布ＩＣ（下り）と便利です。また、ガソリン価格関係のニュースの時によく出るガソリンスタンドも近所です。
　祖師ヶ谷大蔵駅へ向かうとサミットストア、うるしばら（激安商店）、オオゼキ、小田急ＯＸと揃っていますので日々の買い物に困りません。
　公園は蘆花公園と祖師ヶ谷公園が近く、祖師ヶ谷公園はお花見スポットです。蘆花公園にはドッグランもあります。ちょっと離れますが砧公園もお花見スポット。また、砧公園近所に世田谷総合運動場（何があるかはwebで）、環八千歳台交差点超えたところに千歳温水プールがあります。

　自転車は必須です。グルメ関係は食べログで調べてくださいませ。