住宅ローンが高い

質問

住宅ローン返済が残り10年くらいになりました。
毎月35万ずつくらい返済してるのですが、最近変えた税理士さんから、住宅ローン高すぎではないか？と指摘。住宅ローンが高いという事でもっと安い金利で銀行変更出来たりできるのでしょうか？よろしくお願いします(>_<)

回答No.5

makookweb

住宅ローンが高いかはあなたの収入次第
金利が高いかはあなたの借りた金利次第

他の回答者が答えてくれてるのに何故補足しないの？
相談する気あるの？

現状では銀行に相談に行く価値があるかどうかも判断出来ない

お礼

ご指摘ありがとうございますm(__)m仕事がいまひと段落しました。
おっしゃる通りです(>_<)金利を聞いてきます

回答No.4

noname#212796

35万円を払い続けておられるのですか。繰上げ等はなく。
購入時の価格の記載がありませんので、何とも言えませんが、かなりの額なので収入も
おありなのでしょうが、これほどの金額を払っている方は聞いたことがありません。
現在、おいくつで何年ローンを組んだか等が解れば具体的にお答えできるのですが。

補足

自宅はお店を経営しておりまして、土地代と、家代を合わせてその値段くらい払ってます。
25年ローンで、今15年くらい払い続けてます。借りている銀行が栃木銀行と、大きなところなのですが、銀行などに相談した方がいいですかね(>_<)？

回答No.3

86tarou

金利が高い時に借りたのなら、借り替えれば今の金利並みに下がり返済額も下がることになります。
ただし手数料も掛かるので、これらも含めたこれからの総支払額で安くなるかの試算は必要です。

ところで、今のローン金利は何％なんですかね？これと借り替える金利との差が１％以上、残り10年以上とかであれば大抵は借り替えた方が安くなる可能性が高いです（一応の目安）。

お礼

ありがとうございますm(__)m金利何%か詳しく銀行に行って聞いてきますね(>_<)金利差が1%以上だと変えた方がいいですね！聞いてきたらまた、コメントします(>_<)

回答No.2

noname#233747

契約した際にどの様な金利だったかにもよりますが
安くなることもあります

私自身、２０年前に住宅を購入し、その際は、住宅金融公庫
年金機構、オリエントコーポレーションの３社から融資を受けローンを組みましたが
（参考までに、金利の高いオリコは早々の内に一括支払い）
１５年支払った時点で（今から５年前）、住金と年金の残りローンを銀行に借り換えしました

月々の支払いはそんなに変わりませんが、ボーナス月の支払いが減り助かっています
（２８万円が２０万円になりました）
特に途中、リーマンショックを経験し、ボーナスが期待が期待出来ない時の
恐怖を嫌と言う程味わいましたので、８万円と言えど、結構馬鹿に出来ませんね

お礼

ご丁寧にありがとうございますm(__)m
とても参考になります。
28万が20万は大きいですね(>_<)
借り換えを考えてみます

回答No.1

int3

銀行と相談して20年返済とかにかえればいいんじゃないですかね。
いったい月にどのくらい収入があるのかわかりませんが、月35だと結構な金額なのでなにか問題がおきたときにすぐに返済が滞ると思うので。

金利も高いところでやっているのであればローンの組み換えもかんがえればいいんじゃないでしょうか。自分は新生銀行でローンやってますがお勧めです。

お礼

なるほど、
確かに問題が起きた時に厳しいですよね(>_<)
新生銀行ですね！参考になります！ありがとうございますm(__)m