不動産業界 一年生です。

質問

不動産業界 一年生です。
不動産業界でいう所の開発事業っていうのは、物件仕入れなどのことをいうのですか？

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

違うと思います。

　駅前などの「再開発事業」などと呼ばれる場合、どんなことをやるかというと、現在ある建物や施設などを取り壊して更地にし、そこに新しいコンセプトで建物や施設を作る作業を言います。

　したがって、「再」ではない「開発事業」は、土地を買って、そこに・・・ 例えば、郵便局はここに、映画館はここに、公園は・・・ という具合に計画を立て、それに従って建物・施設（町、街区）を作ること、だと思います。

　物件の仕入れは、ちょっとした不動産会社ならどこでもやっていることですが、本物の「開発事業」ができるのは、森ビルとか旧財閥系の不動産会社とかでしょうね。

　ま、「○○県知事（１）×××」とか（２）とかの微小会社でも、破綻した農家の広い敷地と家を買って家は壊し、そこに５・６軒の家を建てて売ることを、かっこうをつけて「開発事業」とか言っているかもしれませんが。