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敷地内にはみ出している隣の電気引込み金具
実家は、商店街にある為、隣家は敷地境界ギリギリに建っています。実家は、境界から1m弱離しています。ある日、隣の商店が電気の引込み(200v以上と思われる)をする為の金具を、実家の方に向けてとりつけて二階の軒下にはみ出していました。そのため、電線も敷地内の空間を通っています。これは、違法ではないでしょうか。早く苦情を言わないと了解したことになるのでしょうか。どう対応すればよいでしょうか。
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- k205t
- ベストアンサー率13% (345/2543)
某電力会社の配電線工事を請け負う電気工事会社を経営する者です。 まちがいなくそれは電気の引込線ですか？ 電気の引込線であればそれは電力会社の所有物になりますので、電力会社に苦情の電話をして移設してもらって下さい。 通常そういう電気使用に関する申請があれば電力会社社員もしくは委託工事会社社員が現地を確認し、実際の現場に合った工事を設計するための書類を作りに来ます。 その際に近隣の住宅等様々な設備に対して法規に沿った工事施工ができるように充分配慮するので、どうしても近隣の土地の上空通過を避けられないような場合、土地所有者の了解を得られなければけして無断ではそういう事はしません。 一般の電気工事会社が引込線取付金物等を隣地等にはみ出して施工しているような場合も電力会社は無断で他人の敷地上空を通して引込線を架線する事はありません。 低圧の引込線だと必ずしも電力会社の配電線工事を委託されてる電気工事会社が施工するわけではありません。 一般の電気工事会社でも電力会社から引込線工事の施工委託を受けているところもあります。 そのようなところでは工事施工と共に自社で工事図面を書いて電力会社に提出するだけのものなので、例え何らかの障害物からの離隔距離が確保できなくても、例え無断で隣家の敷地上空を通過させてでも工事施工するようなところもあります。 しかし大抵は電力会社による竣工検査が行われるので、その段階で引っ掛かる事がほとんどです。 ですがそういう不良工事を平気でやってしまうような業者は嘘も平気でつきますので、借りたとか許可貰ったとか言ってる可能性もあります。 とにかくお近くの電力会社の営業所に電話して現地を確認してもらい、何らかの対策を講じてもらって下さい。 あと電力会社の引込線での話は個人間での話と違ってA No.1の人が言うような権利とかはこういう場合には全く発生しません。 電線の敷地上空通過程度の場合は正式な書面でのやり取りはしません。 電力会社の電線の場合はNTTと違って何かあった際にはすぐに移動して対応する事になっているからです。 仮に敷地上空通過を認めるなら、貸すのは個人で借りるのは電力会社なので口頭での約束でも必ず守られます。 例えその引込線の行き先の家の住人が何を語ろうが、電力会社の所有物に対しては何ら権利を主張する事はできません。 土地所有者が認めていない無断通過ならば電力会社が即刻移設改修します。 しつこく言いますが、電力会社所有の引込線であれば他人の敷地上空を通過させる事に権利などありませんし、その事に時効などありません。
補足
大変参考となるご意見ありがとうございます。 またまた、間違いがありましたので、修正させていただきます。 義母が１年位前に業者に注意したのは、メータボックスのこととのことでした。 引込み金具が、いつからそうなっていたのかわからないそうです。義父が知っていたら了承することはない性格なので、工事会社は、確認していないと思います。 引込み金具は、隣の２階の壁から三角形の金具の頂点がこちらの敷地内に向かって出ています。その金具に電柱から２組の線（高圧？と１００ｖ？）が引かれ、各々３本に分かれて一度固定され、その後３本が１本に纏められて２本が壁を伝って、これまたこちらの敷地内にはみ出したメータボックスに繋がっています。 メータボックスは、隣の店舗が境界線のぎりぎりで建てているため、反対側の店舗との境界は、びっちりくっついて建っており、店舗の全面では道路にはみ出すため、こちら側の空間にはみ出すように取り付けたようです。（引込み金具も同じと考えられます）このメータボックスも移設して貰えると考えてよろしいしょうか。（その場合、お隣はボックスも引込み金具も取付け場所が無いですが、こちらが心配することではないですね） 現状では、支障になることは無いようですが、後々売買する際に影響しないか心配なため皆様にご教示をお願いしております。
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
１番回答者です。補足を拝見しました。 権利はどれくらいで発生するかは、一概に言えませんが、１年くらいで発生することはないと思います。 権利が発生していたとしても、土地の所有権を侵害しているのは事実ですから交渉を要求することはなんら問題はありません。 土地の時効取得だって、消滅時効だって、相手が援用（主張）しなければ、時効が成立していることにはなりません。 この場合の「権利」も、交渉の場であちらが「既得権だ。だからこのまま」と主張するかもしれない、という程度の話です。 こちらから既得権を認めてやる必要はまったくありません。 抗議や交渉は、土地の所有者（質問者さんの奥さん？）からの委任があれば、質問者さんが「代理人」として行ってかまいませんよ。 但し、質問者さんが商売にしたり、商売人に委任したりはダメですね。そのほか、裁判となると弁護士などの資格を持たない質問者さんが法廷に出て行くわけにはいきませんが。 ちなみに私は、父の代理人として父の所有する物件についての紛争の「調停」に出て、相手方弁護士との交渉をやったことがありますよ（委任状のほか、父が出られない理由書を出したような気がしますが）。 > 越境空間の年間使用の交渉とは、使用料や使用期間でしょうか。 そうです。使用期間は、現在の隣家建物が続いているかぎりでしょうが、改築の際にひっこめることにするとか。質問者さん側が改築する時、どうするかとか。 弁護士法違反については上記の通りです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 皆さんの意見を参考に親戚で検討したいと思っています。
- moyue
- ベストアンサー率55% (289/525)
おはようございます。 我が家のお隣も電線が、我が家の駐車場のすぐ上を横切るような 配線をされていました。 本来なら、元になる電線から、一軒一軒よそ様の土地をまたがないように 配線されますよね。 私も質問者様のように「どうすればいいのか？」と悩みましたが、 結果、電力会社に電話しました。 お隣に直接話す勇気は、無かったしお隣も苦情を言われても困るだろうと 思ったからです。 電力会社に電話したら 「お隣の名前は？」とかいくつか質問されましたが、 お隣の事情ではなく、こちらの事情で電話していること、 また、よその土地を横切る形の配線が、問題が、無いのかということで 電話したことを話しました。 数日後には、駐車場を横切る配線が、無くなりお隣の真ん前から 配線が、引かれてました。 そもそも、電気の配線は。個人が工事するものではないので 大元である電力会社に連絡した方がいいと思います。 お隣さんも現状を分かっていないのかもしれません。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 自分も、工事は電力会社が大元であるので、電力会社のコンプライアンス違反に当たるんじゃないかと、電力会社に電話するのが良いのかなーと思っていました。 ただ、引込み用の金具が敷地内に入り込んでいるので、隣がそれを撤去してくれるかどうかです。
- Heavypunch
- ベストアンサー率16% (148/896)
いきなり苦情を言うより、まずは話し合いましょうよ。
お礼
早速のご回答ありがとうございました。
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
土地の所有権は、「法令の制限内においてその土地の上下に及ぶ」とされていますので、その電線類は、土地の所有権を侵害しています。 現代は、「情けは人のためならず」の意味も変わって、「他人に対する情けは自分のためにならない」という警句になっています。 はやいところ、抗議して撤去させましょう。権利になってしまいます。 どうすればいいかと言えば、手紙でも電話でも良いですので「境界線からこっちに来ています。撤去してください」と言えばいいわけです。あるいは「越境空間の年間使用の交渉に来て下さい。条件を話合いたい」的な条件闘争でもいいでしょうね。 相手が認めて、改善方法を伝えてくればそれを守ってもらえば良いですし、無反応なら内容証明郵便で正式に抗議するのがいいでしょう。 それでも無反応なら、裁判所に提訴ということになります。 一応法律違反ですが、土地の所有者が認めればまったく問題ナシとなる民事事件ですので、警察など公共に相談してもムダです。
補足
早速のご回答ありがとうございます。 少し、間違いがありましたので、訂正させていただきます。 電気の引込線の取付けは、１年くらい前だそうです。時々帰っているのですが、その話は、今回初めて聞きました。権利はどの位で発生するのでしょうか。権利が発生していた場合、交渉はできないのでしょうか。 金具取付け時は、義母が工事屋さんに敷地内になるからと抗議はしたそうですが、無視されたようです。隣には気が小さいため言えなかったようです。 抗議は、土地の所有者のみ可能なのでしょうか。 越境空間の年間使用の交渉とは、使用料や使用期間でしょうか。参考例をお願いします。 所有権は、娘が相続していますが、娘婿がそのような抗議など行ったら、弁護士法違反とかになるのでしょうか。 よろしくお願いいたします。
お礼
ご回答ありがとうございます。 皆さんの意見を参考に親戚で検討したいと思っています。