共用部分の掃除は誰の仕事ですか？

質問

賃貸契約書には共用部分の掃除は借主の仕事とも書いてないし大家の仕事とも書いてないです。

家賃とは別に
共益費・管理費の支払いをしています。

夏になり毎日のようにゴキブリや見たことない虫が共用部分の廊下に転がっています。
この場合、だれが掃除するのでしょうか？

借主としての私は共益費・管理費を支払っているのだから
大家にお願いしてもいいのでしょうか？

ゴキブリは嫌いなので自分で掃除したくありません。
自室に出れば自分でやりますが
共用部分も発見した人がやらないといけないのでしょうか？

回答No.7

michi0115

共用部は貸す側の仕事だと思います。
とりあえず、管理してる不動産屋に相談してみてはと思います。

回答No.6

yoruaru-q

大家さんか大家さんが依頼する管理会社の方だろうと思います。

夜間に廊下が明るくて虫が寄ってきたりするのでしょうか。
大家さんに虫の対策はできないか相談されてはいかがでしょうか。
掃除しなくてはいけない原因を取り除いてもらえば掃除は不要になると思います。

回答No.5

noname#212724

大家しています。

　共用部の清掃は基本的には『管理会社』の仕事です。ただ、大家と『管理会社』の契約でどうなっているかは様々です。毎日『管理人』が全館の清掃をするように契約するにはそれなりの費用が生じます。管理人さんだってタダじゃ掃除してくれませんから。質問者様のご負担している『共益費・管理費』は全戸を足すと何十万にもなる金額でしょうか？

　『借主としての私は共益費・管理費を支払っているのだから』：これを言うとカチンとくる私のような大家もいますからご注意ください。実際、私の所では管理費なんて名目で頂いているお金じゃ実際の管理費（共用部の電気・水道、各戸の有線放送・ネットの費用、給排水の清掃管理費、防災関係設備の管理・維持・検査費）なんてとても賄いきれません。私が言われたら「じゃぁ、均等に分けた分をご負担いただけますか？　それとも出て行かれますか？」って答えるでしょうね。

　No2の回答者様の言われるように、ご自分の玄関先なんてご自分で掃いたって罰は当たらんでしょう。なんで賃貸に住んでいる方ってご自分の玄関先さえ掃除なさらないのかの方が甚だ疑問です。『一時の仮住まい』ってお考えが強いのでしょうね。なら、『一時』なのですから我慢なさることです。

回答No.4

k205t

共用部分は、大家が自分で掃除をするか業者を頼んで掃除をします。
管理会社は、大家が家賃だけの管理をお願いしているか、家賃と掃除の管理をお願いしているかで違ってきます。

もし汚れているのなら、まず管理会社に言えばと思います。管理会社でやっていないと言われたら、大家に言いましょう。その為に管理費等を払っているのだから。

回答No.3

m1030le

確かに払っているのだから・・・と言われると
そうですよね。

でも、私はホント虫はダメです。
廊下にいたら通れないですし、セミとかＧとかいたら最悪。

なので、掃除したくないけど自分が通る場所であれば
自分で掃除していました。
ちなみに掃除をしたら殺虫剤をシューっと。
殺虫剤は気分的な問題かもしれないですけどね。

回答No.2

Heavypunch

大家さんが自分でやるか、大家さんが清掃人を頼むはずです。

でもね、共益費を払っているから自分の仕事じゃないと言って放置していたら、いくらでも汚れて行って、結局自分が不愉快な思いをするだけですよね。

奉仕の精神で、何かのついでに掃除してあげてもバチは当たらないと思うのですよ。
そんなことすら責任だの義務だのと言う話になってしまうのでしょうか。
なんか世知辛いですよね。

回答No.1

toukai3569

共用部分は大家・管理会社の負担が通常ですが管理会社に依頼をして検討を。