※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:請求された登記費用は、高くないですか?)
登記費用101,000円は相場内か?要注意な費用とは
このQ&Aのポイント
空き家バンクの家を格安で購入し、登記費用の総額は101,000円だった。登記費用の内訳は、所有権移転登記25,000円、原因情報・評価閲覧10,000円、農地法18,000円など。素人にはよくわからない項目もあり、交渉や減額の可能性についても考えたい。
登記費用101,000円は相場内か?素人にはよくわからない項目もあり
登記費用101,000円は相場内か?交渉や減額の可能性についても考えたい
空き家バンクの家を格安で購入しました。物件(年間の固定資産税は7800円)は、一戸建てと50mぐらい離れた所にみかん畑が付いています。
不動産屋仲介のもと売買契約を済ませ、その不動産屋さんを立てて(みかん畑の件もあり)、紹介の司法書士さんに頼みました(失敗でしたが見積をとりませんでした)。
登記済証書と請求書が不動産屋さんから送られてきました。
登記費用の総額は、101,000円でした。相場内でしょうか?
明細は、1.所有権移転登記25,000円、2.原因情報、評価閲覧10,000円、3.農地法18,000円、4.日当8,000円、5.旅費・交通費4,000円、6.登録印紙税又は印紙税30,800円です。
私は、素人なのでよくわかりませんが、2.原因情報、評価閲覧がよくわかりません。また電子申請されているようですが、日当や交通費はいるのでしょうか?
農地法の内訳にも、日当と代行料という項目があります。
もし相場よりかなり高い場合、今の時点でも交渉して、少しでも減額してもらうことは可能でしょうか?
自給780円で働いているものにとっては、数千円でも大きいです。
よろしくお願いします。
お礼
早速の回答ありがとうございました。 やはりみかん畑の登記などわからいことが多くあります。 勉強になりました。 今回は感謝して、満額でお支払しようかと考えています