マンション屋上に携帯電波基地塔の設置

質問

8Ｆのマンション屋上に携帯電波基地塔の設置をしたくて、ある会社(携帯会社下請けの交渉担当の会社)が管理会社の営業マンを通して来ました。
説明会を行いましたが、反対意見が多く出たので臨時総会での賛否は開かれずに終わっています。ただし、その後は理事会での管理会社の営業マンからの説明では、後ほどまた説明会が開かれて、総会での賛否を問うとの説明のようです。
反対者が多くいたので、もう諦めたのかと思ったのですが何でまた説明会が行われるのか不思議です。そんな事までして、設置したいのでしょうか？
ちょっと、その会社の存在自体を疑いたくなります。その携帯会社も疑いたくなります。(ここでは、その会社は載せる事はできませんが)
また、その管理会社の営業マンも疑いたくなります。
いろいろと調べると、一人でも反対者がいた場合は、設置しないのが常識のようですが・・・
ぜひ、多くの皆さんのご意見をお願いいたします。
よろしくお願いいたします。

回答No.10

ROMIO_KUN · ベストアンサー

No.4です。

電磁波過敏症の人は電波を電磁波とか言ったり妙な宗教にはまっている人が多いです。
もはや合意はありません。
しかし、その基地局設置は断るべきです。しかし、受け入れる前でよかったかも知れません。

なぜなら２トンのものを屋上設置して月に５万円は安すぎます。８階建てではざっと24ｍの
高さになります。好立地です。
月５万円で貴重な屋上に工作物を作られてはたまりません。雨漏りが始まったら収まりが
付かないものに、５蔓延は安すぎます。

OKするなら20万円は要求するべきです。OKしたら営業マンのポイントが高いのでしょう。

お礼

・貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.6

pringlez

>一人でも反対者がいた場合は、設置しないのが常識のようですが
むしろそんな極端な例は少ないように感じますが。過半数もしくは2/3が常識だと思います。

>そんな事までして、設置したいのでしょうか？
そうですね。近年高い建物が多くなってきたので、電波塔を建ててもビルの陰になって電波が入りにくいエリアが多くなってきています。ので、小さな設備を沢山設置するようになって来ました。都市部だとビルが多いので交渉が楽ですが、マンションが多い地域だと対象がマンションしかありません。

マンションで交渉する際に住民の意見により賛成になるケースもあれば反対になるケースもあるのは当然ですが、付近のマンションで立て続けに断られ続けるとどうにもならなくなってしまいます。その営業の人からすると、親会社から「そのエリアになんとしてでも1つ設置しろ」といわれていて、断られたら困ると必死なんでしょう。

携帯会社から屋上の使用料が支払われ、住民に何らかの形で還元されるはずだと思います。その利益の還元が不十分だと思うなら反対したり、もっと多く還元してと要求したりしてもいいと思います。「もっと多く還元して」が双方の利益になる前向きな交渉になるのではないかと思います。

お礼

・貴重なご意見ありがとうございました。

補足

一人の反対者でも・・・とは、交渉会社の方が言っています。
説明会で反対者の意見だけで、賛成者がいなかったのに、なぜ時を後にしてまで
再度やるのかが信じられないのです。

回答No.5

t_ohta

携帯会社は電波状況の改善をして利用しやすくしたいから基地局を設置したいと考えます。

携帯会社下請会社や管理会社は、基地局設置をすることで携帯会社からお金がもらえるので設置したいと考えます。

管理組合は毎月携帯会社から家賃をもらえて収入が増えるので、将来の大規模修繕等に向けて積立金を増やすため基地局を設置したいと考えます。

これらの立場の人達は利害関係は一致していますので、設置に向けて努力します。

あとは住人の意思だけですが、何が問題で反対されているのでしょうか？
携帯の電波が安定して届くようになり便利になる上、携帯会社から家賃がもらえて管理組合の財政は潤いますのでメリットが多いように感じます。

お礼

・貴重なご意見ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
下記に反対者の意見です。
1.　電磁波に敏感な方が数人います。
2.　マンションの価値を心配する人がいます。
3.　使用料は月5万円です。そんなお金だけでは！と反対する方がいますが、業者はそれ以上
　　は出せない！と言っています。
4.　荷重は2トンです。業者は1級建築士がＯＫと言っていますが、信用にならないので、
　　マンション建設業者に設計を依頼した方がよいと思います。
5.　近くのマンションで電波塔を建てていたので見にいきました。工事内容や業者等は一切
　　明らかにしていません。作業服に会社名もありません。
　　この状況をみると、後ろめたさを感じます。
6.　一人の反対者がいたらやらない。のは業者の方が言っていました。それは、組合の
　　意見の分裂を防ぐため。と言っています。

　　以上が大きな反対理由です。

回答No.4

ROMIO_KUN

反対理由が書かれていませんが、

屋上に追加の構造物と言うか基地局を設置するだけの強度があれば、まずはＯＫと思いますけど。
見栄えは悪くなりますが。
強度が駄目だと雨漏りしたり、そこから壊れだしたりしますので。

設置を許せば、それなりに月々の￥￥￥を携帯電話会社から頂けるはずです。
そのあたりの費用が少なすぎるのでしょうか。一度で受け入れないと徐々に上がるものでしょうし。

ここで、妙な宗教と言うか電波に触れると健康被害を受けるとかの信仰を持つ人は、反対する側に回ります。
理解不能な思考なので、もはや合意はないでしょう。
電磁波過敏症なんて言う意味不明な病気を主張する人たちです。医学では認めていません。心理学の領域です。

お礼

・貴重なご意見ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
下記に反対者の意見です。
1.　電磁波に敏感な方が数人います。
2.　マンションの価値を心配する人がいます。
3.　使用料は月5万円です。そんなお金だけでは！と反対する方がいますが、業者はそれ以上
　　は出せない！と言っています。
4.　荷重は2トンです。業者は1級建築士がＯＫと言っていますが、信用にならないので、
　　マンション建設業者に設計を依頼した方がよいと思います。
5.　近くのマンションで電波塔を建てていたので見にいきました。工事内容や業者等は一切
　　明らかにしていません。作業服に会社名もありません。
　　この状況をみると、後ろめたさを感じます。
6.　一人の反対者がいたらやらない。のは業者の方が言っていました。それは、組合の
　　意見の分裂を防ぐため。と言っています。

　　以上が大きな反対理由です。

回答No.3

Heavypunch

なぜ反対なのですか。

マンションに住む人たちは携帯電話の恩恵を受けているでしょ？

そりゃまぁ自分の住んでるマンションに基地塔を設置しなくても繋がってるかもしれませんが、それはやはりどこかで基地塔の設置に賛同してくれた人たちがいるからなのですよ。
新たにエリアが広がることで便利になる地域が出てくるわけです。

携帯電話会社も設置する会社も、言ってしまえば商売だから建てるわけですが、そのお蔭で便利さを享受できているという事実も忘れないようにしたいですね。

お礼

・貴重なご意見ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
下記に反対者の意見です。
1.　電磁波に敏感な方が数人います。
2.　マンションの価値を心配する人がいます。
3.　使用料は月5万円です。そんなお金だけでは！と反対する方がいますが、業者はそれ以上
　　は出せない！と言っています。
4.　荷重は2トンです。業者は1級建築士がＯＫと言っていますが、信用にならないので、
　　マンション建設業者に設計を依頼した方がよいと思います。
5.　近くのマンションで電波塔を建てていたので見にいきました。工事内容や業者等は一切
　　明らかにしていません。作業服に会社名もありません。
　　この状況をみると、後ろめたさを感じます。
6.　一人の反対者がいたらやらない。のは業者の方が言っていました。それは、組合の
　　意見の分裂を防ぐため。と言っています。

　　以上が大きな反対理由です。

回答No.2

fujic-1990

> そんな事までして、設置したいのでしょうか？

　誰が、でしょうか？

　「携帯会社下請けの交渉担当の会社の社員が」、なら、仕事ですから当然です。新設してナンボですから。

　「管理会社の営業マンが」、なら、まあ、自然なことですね。

　携帯会社下請けの交渉担当の会社としては、自分の商売に協力してもらえば協力してくれた所にそれなりのお礼を出すでしょう。

　つまり、管理会社に対し手数料の支払いがあると思われるので、管理会社としては「なんとか組合員を説得しろ」と指示を出しているものと思われます。ひょっとしたら手数料は、その管理会社の営業マン個人に支払われるのかもしれません。だとしたらもっとがんばるでしょうね。

　「理事会の理事が」、なら、管理組合の収入を増やしたいのかもしれませんね。

　基地塔を設置すれば、当然管理組合に設置料が支払われるでしょうから、その分、区分所有者からもらう修繕積立金を増やさないで済むとかね。

　まあ、理事たちがこっそりリベートを取るような背信的なことはしないと思うので。

　「携帯会社が」、なら、これまた当然。基地をたくさん造れば電波の通りが良くなります。速度向上とか、災害の時に役立ちます。

> 一人でも反対者がいた場合は、設置しないのが常識

　これは存じません。むしろ、ふつうは三分の二以上の賛成があれば実行してしまうのではないかと思いますが？

　余談ですが、基地塔新設の件。

　最初からそういうものを造るという前提で設計・建築していないと、つまり後作りで設置すると、風や地盤の振動などが塔で増幅されたりして建物が想定外に揺れ、マンションの外壁などに影響が出やすいものと思います。剥落、落下とかね。

　目先の賃料などに惑わされないようお勧めします。

お礼

・貴重なご意見ありがとうございました。

補足

一人の反対者でも・・・とは、交渉会社の方が言っています。
説明会で反対者の意見だけで、賛成者がいなかったのに、なぜ時を後にしてまで
再度やるのかが信じられないのです。
多分、管理会社の担当者に手数料が支払われていると思います。
そうでなければ、ここまで延ばす理由がありません。

回答No.1

catpow

ドコモ、ａｕ、ソフトバンクの携帯各社は、「つながりやすさ」「スピード」を競っています。
過去をふりかえると、ソフトバンクがＣＭで「接続率１位」をＣＭで流したら、それに対してユーザから疑問の声が出たりしたものです。

いずれにしろ、せっかく購入したスマホがつながらない、wifiルータが繋がらない、つながるけど不安定で速度が出ないとなれば、携帯会社もユーザさんも不幸になります。

それらを改善するには、いまいちの地域に電波基地局をを作るしかありません。
ということで、営業マンが基地局を設置しようと頑張っているのは、当たり前のことです。

でも、基地局が屋上にできると、もし、マンションに電磁波過敏症の人が住んでいたら、大迷惑です。

ゴミ処理場とか、発電所（原発）と同じく、多数の人々にとっては絶対に必要だけど、自宅の近くには建設して欲しくないという「総論賛成、各論反対」になりがちな問題ですね。

お礼

・貴重なご意見ありがとうございました。

補足

反対者は、電磁波にかなり敏感な方のようです。よって、反対なわけです。
その反対者を無視してまで建てられないのが、組合の立場なわけですが、
なぜか管理会社の営業マンがまだ諦めていないので困るわけです。