マンション退去時について

質問

マンション退去時について教えてください。
今回新築のため初めてマンションに仮住まいをしました。2LDKペット（猫2匹同伴です）

1.契約時、最低でも半年は借りてほしいと言われこちらの事情を説明し4カ月程度でも良いという事になり契約しました。
退去時、実際借りたのは4カ月ですが家賃をもう1カ月と10日分を支払ってほしいと言われました。

2.点検時、壁紙もフローリングも一切傷はついておらず修理する必要はないと言われました。
ハウスクリーニング代47000円、ペット消臭18000円を請求されました。
ペット消臭は仕方がないですが、初めての事なので47000円が妥当なのかわかりません。
よろしくお願いします。

回答No.4

ゆのじ（@u-jk49）

＞4カ月程度でも良いという事になり契約しました。

つまり、契約時、その賃貸期間は、4ヶ月間と決定しておらず、「～程度」という曖昧さのあるものだったわけで、これは、おそらく退去日が確定したら、その日を「1ヶ月以上前」に事前通告すべしということになっていたものと思う。だからこそ、1ヶ月と10日の追加料を請求されているのだと思う。

回答No.3

kj0281

私、現在、法人契約での賃貸物件の退去時費用の金額交渉の仕事しています。

目安として、お部屋の平米数×1000円～1500円で算出した金額が妥当だと言えると思います。

回答No.2

kamikami30

>実際借りたのは4カ月ですが家賃をもう1カ月と10日分を支払ってほしい

え？契約に基づいて退去の連絡(通常１ヶ月以上前)をしているなら支払えるはずがない。

初めての事だからこそ、契約書はしっかりと読みましょう。

誓約内容次第ですが、特に記載がなければ国土交通省のガイドラインに基づきます。

現状回復とは何なのか知る必要もありそうです。

日本人の国民性なのか知りませんが、言われたらそうしようとしてしまう。

まずは、相手になぜこれらが必要なのか説明してもらいましょう。

クリーニング代の支払いについて、納得が行かないのであれば、支払わない！と言うのはどうかと思いますが、説明を求めることは出来ますし、答えないわけにも行かないですよね。

支払う根拠と、見積の詳細を私なら求めますね。

居住期間が短いことから、経年劣化を主張することは難しいと思いますが、なるべく敷金が戻るように話し合いましょう。

書面で求めるのは話し合いが決裂してからで問題ありません。

内容証明郵便を有効利用して、支払いをごねるのではなく、あくまで支払う根拠について説明を求めましょう。

回答No.1

k205t

２ＬＤＫのクリーニング代は、それなりに安いと思いますよ。
普通よりも少し安いです。