居住中マンションの内見

質問

中古マンション購入を考えております。まだ居住中物件を内見する際、家具などもあるのでしょうか？そんな時押入れを開けたり流し台の下を開けたりするのは憚られますがやっても良いのでしょうか？居住者に直接質問しても良いものなのでしょうか？また、質問できるとすれば、何か聞いておいた方が良い事ってありますか？また、そういう物件を内見する際気を付けなければいけない点は何でしょうか？教えてください。

回答No.3

hirosayodaidai · ベストアンサー

今売りに出しているものです。当然気になるところは一声かけてくだされば対応しています。ただ、実際関係ない食器棚を見せてくれと言われたときは閉口しましたが…。（一応見せましたが）知人の場合は勝手にあけられたりしてすごくイヤだったと言っていました。販売中とはいえまだ居住者の物ですので、勝手にあけられるのはちょっと…ですよね。気になるところはどんどん質問して、みたいところもぜひ声をかけられるといいと思います。勝手に想像して後で違うと言われてもこまりますので。

補足

売りに出されているという事で。。。質問とは少しそれてしまいますがhirosayodaidaiさんの売却理由をちょっとお聞かせ願えたらありがたいです。また売却理由を内見に来た人から聞かれた時どんな心境になりますか？

回答No.5

noname#65504

＞そういう物件を内見する際気を付けなければいけない点は何でしょうか？教えてください。

物件に対する評価は持ち主の前でいわないこと。

こちらの評価が高いというのを知ったり、逆に悪い点を指摘して持ち主の印象が悪くなると、後の値段交渉などに影響するので、感想などは現場で言わない方がよいといわれています。

その他の質問事項については斡旋した不動産屋（宅建業者）に事前に打ち合わせをしておいた方がよいと思います。優良な業者さんなら、事前の段取りやアドバイスや注意事項などいろいろ教えてくれると思います。

お礼

そうですね。不動産屋さんともっと密に打ち合わせしなければ・・・と思いました。有難うございました。

回答No.4

hirosayodaidai

こんにちは
我が家の売却理由は予定外に家族が増えて手狭になったからです。三人の子供で３ＬＤＫは将来厳しいので…今ならまだローンが組めるかな、なんて。
そうですね、我が家は別にマンションに問題があって手放すわけではないので、聞かれても何も思いませんが、中には本当の理由を隠して売却しようとしている人だとしたら、どうなんでしょうかね。上下の騒音問題で手放した友達は本当の理由はいわなかったとも言ってました。まっ感じ方は人それぞれですから。がんばっておうち探ししてくださいね。

お礼

早々のご回答本当に有難うございました。人それぞれ理由があるのですよね。教えていただいた事を参考にして少しでも理想に近いお家を購入できるように頑張ります！

回答No.2

z_a_k_i

lululaさん、こんにちは。

去年、色々、中古物件をみました。

まだ居住中物件を内見する際、家具などもあるのでしょうか？そんな時押入れを開けたり流し台の下を開けたりするのは憚られますがやっても良いのでしょうか？居住者に直接質問しても良いものなのでしょうか？

私は、全部しました。「いいですか？」て聞けば、快く「いいですよ」って、言ってくれましたよ。ある程度は平気ですしたよ。

何か聞いておいた方が良い事ってありますか？

もし、聞けそうなら、マンション事情を。
たとえば、下に住んでる人は、騒音にうるさいとか、
特定の会社の人が多くて、社宅化しているとか

あと、差し支えなければ、気になった物件は、カメラで撮影しておくと、あとから、じっくりと検討できる。

また、そういう物件を内見する際気を付けなければいけない点は何でしょうか？

１、周辺環境
・昼間と夜、晴れの日と雨の日は、中外ともに雰囲気が違うので、できれば、２回以上見れればベター
・駅までいく道を歩いてみる。
・買い物など生活する上でのシュミレーション

２、管理
築年が経過しているマンションも、管理が行き届いているといないでは、雲泥の差があります。
・植栽とかが枯れていないか？
・エントランスは、きれいに掃除されているか？
・表の壁はきれいか？ヒビとか入っていないか？
など

３、内部
実際、住んでいる人のテーストに、部屋はなっているので、実際に家具などを取り払った時を十分に想像し、lululaさんの生活リズムや生活導線にあうかどうかを、見極める必要がありあます。
もし、リフォームを将来的にするのであれば、水回りの設置状況もチェックして置くとよいです。

４、感覚
これって、私は結構、重要視していたのですが、
外観を見た瞬間、エントランスに入った瞬間、部屋に入った瞬間などに「いい感じだなぁ」って、思わない物件は、パスしてました。ずっと、住むところなので、第一印象がわるいところは、嫌だなぁって気がします。

では、では。

お礼

「いいですか?」って大事ですよね。それさえ言うのが憚られるかなぁと思ってしまったもので・・・エントランスと事とか感覚の事とかすごく参考になりました。有難うございました。

回答No.1

kaz_house

聞いた話ですので参考程度にどうぞ。

居住中の場合は当然家具などはあります。押入れを開けたり流し台の下を見たい場合は居住者の方に一言声をかければOKじゃないでしょうか？居住者も売れなければ引越し等できないでしょうから、そんなに嫌がらないと思います。
居住者の方が立ち会いますから質問なども受け付けてくれると思います。住んでみての感想が直接聞ければ大いに参考になりますよね。○○はいいんだけど、××がちょっと、みたいな生の声が聞き出せればベストですね。

居住中のマンション内見の場合は新築や空き部屋時と違って生活空間そのものを見ることになります。細かい部分が見れない反面、生活のイメージはしやすいような気がします。何もない部屋だと「うわー、こんなに広い」と感じたのが家具を入れてみたら案外狭かった、みたいなことがありますが、最初から家具が入っていればイメージがつかみやすいと思います。

参考になれば幸いです。

お礼

イメージがつかみやすいというのはホントそうだと思います。実際何も無い所は広く見えるのですが・・・生の声も聞きだしたいですねぇ。特に悪いところを。有難うございました。