整体の仕事をするためのスペース

質問

大田区の蒲田に住んでいる者です。整体の仕事をやりたくて30年務めた会社を辞め 退職金の中の100万円を投じて整体の技術を習得しました。そして開業なんですが 仕事をするスペースがありません。今小さな賃貸マンションに住んでおり住居専用のため 仕事には使えません。店舗として借りるほどのスペースは要りませんし 家賃がダブルで掛かってしまい まだ軌道に乗ってもいない現状では借りるのは厳しいです。
後々は 家を購入して １部屋を整体に使おうと考えていますが 年齢が53なので 今の収入では ローンの返済が厳しいです。
ちなみに 今の生活はタクシーの仕事をしていまして週4日空いてる日を整体の仕事にしています。
そこで 日中格安で 部屋を貸してくれる方いらっしゃらないでしょうか？スペースは 6畳あれば十分です。例えば使っていない離れの部屋とか 夜からオープンする居酒屋とか 公共施設とか頭では 思い浮かぶのですが なかなか見つかりません。賃貸料ですが 最初は1～2万円 もしくは売り上げの20％程度が希望です。他にもなにか良い案があれば教えてくださいませんでしょうか？ 宜しくお願いいたします。

回答No.3

takahashi22

他の案としては、スーパー銭湯などで、アルバイトはどうでしょうか？

わたしも、やったことがありますが、完全出来高制ですが、自宅にスペースが無い場合は、結構、かせげます。
ひょっとすると、自宅で開業するよりかせげるかもしれません。

※ただし、やってみた結果、結局は、サラリーマンの方が、かせげます。

お礼

なるほど 試してみる価値はありそうですね。

やってみようと思います♪
貴重なアドバイスありがとうございました!!
とても参考になりました!!

回答No.2

eroero4649

蒲田近辺で「貸し会議室」で検索するといろいろと出てきますが、1時間あたり6000～7000円程度が相場のようです。つまり、そういう「場所だけ貸す」にしてもそのくらいのお金を貰わないと貸す側も「ペイしない」わけです。
1～2万円というのは、おそらく「1日あたり」ではなくて「月あたり」ですよね？仮に6時間借りたとすると、貸し会議室なら1日あたりで3万6千円くらいするところを「月あたりで貸せ」と言い出しているわけです。
「フェラーリを格安で譲っていただけませんか。100万円まで払えます」といっても相手にされないのと同じで、ご提示の条件ははっきりいやあ非常識な値段なわけで、見つかるわけがありません。
なお、公共施設は営業目的利用は不可能（せいぜいがセミナーくらい）です。「これは営業ではない。健康セミナーだ」と強弁することはできるかもしれませんが、毎日毎日借りるとなると不自然で、いずれ出禁になるでしょう。

それに他の店の軒先を間借りするとなるとさらに困難です。そもそも不動産物件は「また貸し」は禁止が原則です。「一部スペースだから」という問題ではないでしょう。
例えばネイルサロンなどの一部スペースを改装して借りて、店の体裁を「ネイル＆整体」という形式にすれば大丈夫かもしれません。ただそれにしても内装の改造にかかる費用がこちらもちなのは当たり前だし、6畳ということは3坪なわけで、蒲田近辺の坪単価っていくらだか分かりませんが、1坪1万円ということはないと思います。もっと高いんじゃないかな。仮に坪単価1万円でも最低3万円です。でもそれは不動産屋における相場であり、実際のお店ではここに少なくとも電気代がのっかります。照明だけだったとしてもその分は払うのが常識というものです。
売上20％なんて論外。売上が1万円しかなかったら2000円にしかならないじゃないか。そもそもその売り上げの管理を誰がやるのかというのが分かりません。

提案している条件が非常識ですから、見つからないのも当たり前なんじゃないかと思います。

お礼

分かりました。

無理なお願いだという事は私も 十分分かっておりました。

コメント頂いた事はありがたいと思っています

回答No.1

-yo-shi-

出張マッサージで良いんじゃないですか？

タクシー運転手ならお客に名刺渡せば繋がる可能性もあるし、フェイスブックなどもSNSを使えば宣伝費も掛からない。

ホテルに営業をして提携出来ればなおよし！

貴方の希望が叶う場所なんてまず無いと思います。
友人・知人が好意で貸してくれるなら可能性はありますが…

お礼

ご回答頂きありがとうございました。
まだ始めたばかりですのでしばらくは出張整体で頑張ります。いろんなアイデア頂きまして大変参考になりましたm(__)m