建売住宅の値引き方法をご存じの方いますか？

質問

建売住宅の値引き方法をご存じの方いらっしゃいますでしょうか。

建売住宅の購入を検討しています。
ネットを見ると、「〇〇万円値引きしてもらった」などの情報が見つかりますが、一体どのように値引きさせているのかご存じの方いらっしゃいますか。

お恥ずかしい限りですが、手元資金が少なく、できるかぎり貯金を使わずに安く買いたいと思っております。

そんな方法をご存じの方、ご教示ください。

回答No.2

hkinntoki7

１年以上の売れ残り物件ならともかく、提示価格で売れる物件なら値引きは無理だと思います。つまり、手持ち資金内で買える物件を探して買うつもりなのか狙っている物件があるのか、ってことです。
　売れ残り物件には売れ残りの理由があります。新築建売物件相場が３千万円として、500万円節約することで妥協して買うのなら、個人的には３千万円出してすぐに売れる物件を買う方が良いと思います。そのほうが資産価値が高いです。たくさんの物件を見て回ると分かるようになりますけど、高速道路の脇とか高圧鉄塔の下とかなら売れ残る可能性が高いですけど、売却する時は相場より低くなります。

回答No.1

k-josui

家というのは1軒1軒違います。
値引きされたというのは、それなりの事情があっての値引きです。
例えば業者が売り急ぐとか、何軒も纏めて建てたけれど1軒だけ2年も3年も買い手が付かないなど・・・
決して10把一絡げで、同じように値引きされることは、間違ってもありません。

普通は値引きなどと聞けば「その予算で買える家を探して下さい」と言われるのがオチです。
友人が不動産屋をやっています。
まあ端数の10万程度とかなら、「泣き落としでまけることもある」そうです。
この場合でも「必ず買うからまけて下さい」です。冷やかし半分では値段は出さないと言います。
それは一旦値引きした金額を出すと、売れなかった場合でもその金額になってしまうからだそうです。

判ったような顔をして、近くの物件を引き合いに出してまけると言うのは1番嫌われるようです。