建売住宅購入時の費用

質問

建売住宅購入を検討中の者です。
土地建物販売価格以外に、どんな費用が発生し、それは一般的にどれくらいかかるのか教えてください。（物件や地域で変わってくるのはもちろんですが、土地建物合計で3000万円程度です）

予算を立てるにあたっての資金計画がわからないので、宜しくお願い致します。

回答No.2

p-p · ベストアンサー

6月に３０００万前半の建売買いました

●仲介手数料、引越し、登記手続き、ローン関係、カーテンなどの内装・家電購入費用などいれると
ざっくり300万くらいみた方がいいです

■仲介手数料・・・約100万
■登記費用・・・約30万
■ローン費用・・・約50万（借りる金額によります銀行によりますがローン保障料が100万あたりおおよそ2～2.5万必要です）2500万借りたら　25ｘ2.5＝62.5万ですね

■カーテン代・・・20～30万（２LDKから引越しだし窓の大きさや数も違うのでほぼ買いなおしカーテンレールも取り付けしました）

■家電・家具購入・・・30～50万（テレビ・エアコンが1台だったので最低・リビング寝室に必要なのでDVDレコーダーとセットで買いました。あとベッド、テレビが増えたのでテレビ台）

■引越し費用・・・10万（うちは二人暮らしですし引越しも同じ町内ですから距離によってもっとかかります）　

■照明器具・・・10万ちょい（ネット通販で購入したので半額くらいですみました）

■テレビアンテナ設置・・・8万（ネットで購入した照明をついでに取り付けてもらいました）

参考になりますでしょうか？
カーテンレールなどは物件によって取り付け済みの物もあります。

お礼

すばらしいご回答ありがとうございます！！
とても参考になります。
資金計画ができそうです！

回答No.3

Mone-Acnes

建て売りとは新築の分譲住宅のことですか？
新築には通常仲介手数料はかかりません。
不動産屋から購入するより、売り主（建て売り業者）から購入しましょう。
最初に聞いて確認すればすぐ分かります。

お礼

ありがとうございます。
気をつけます。

回答No.1

86tarou

諸費用は、↓のＵＲＬを参考にしてください。建売でも不動産会社が仲介している場合は別途仲介手数料が掛かります。その場合、（物件価格（税抜き）×３％＋６万円）×1.05（消費税）を上限としてプラスされます。

http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20050327B/
http://www.tateurinavi.com/experience/totalcost.html

お礼

ありがとうございます！！
２つとも、とても参考になりました！
感謝です。