分譲賃貸の「法人希望」とは？

質問

中古マンションで分譲賃貸の条件欄に「法人希望」とありました。
意味がわからなくて検索したら
『その場合の法人とは、企業・会社を意味します。
個人には貸したくないということです。』
とありました。
これは事務所などとして使ってほしいということでしょうか？
立地も間取りもどう見ても一般ファミリー向けマンションです。
なぜ個人には貸さないのでしょうか・・・

回答No.1

merciusako · ベストアンサー

＞これは事務所などとして使ってほしいということでしょうか？

いいえ。
社宅として使用して欲しいということです。

＞なぜ個人には貸さないのでしょうか・・・

個人より法人の方が家賃滞納のリスクが小さいです。

法人契約とすると、借りた法人は家賃などを必要経費として計上できます。
つまり、退去時の原状回復費用なども必要経費となります。

個人の場合、退去時の原状回復に関するトラブルが多いのですが、法人の場合まずありません。
よほど高額の請求をしない限り、必要経費になるのですからすんなり支払われます。

大家としては、個人に貸すより法人の方がトラブルが少ないから楽なのです。

お礼

そういえば・・・
以前いとこが引越した時、遊びにいったら普通にマンションでしたが「社宅扱いだよ」と言ってました。
そういうふうに使用してもらうためなんですね。
個人に貸すより身元がしっかりしてますものね。
とてもわかりやすくてためになりました。
ご回答ありがとうございました☆

回答No.2

E-1077

逆に「法人には貸さない」社宅として使ってほしくない。

という家主も多いのですよ。
誰が入るのかわからない・・・というのがあるそうです。

家賃の取りはぐれが無いという点では法人の方が確実なのでしょうけれど。

ファミリー向けマンションでも「会社事務所」にしているところは多いですけど？

お礼

＞逆に「法人には貸さない」社宅として使ってほしくない。

＞という家主も多いのですよ。
＞誰が入るのかわからない・・・というのがあるそうです。

誰が入るのかわからないのは個人でも同じだと思うんですけど。

＞ファミリー向けマンションでも「会社事務所」にしているところは多いですけど？

そういわれてもわかりません。
そういうことがわからなかったからこちらで質問させていただきました。
何かご不快だったでしょうか。