土地、家屋の遺産分割について。

質問

全くの無知の為、長文になりますが、どうかお助け下さい。

８月の中旬ごろに実父の後妻が亡くなったと昨日、後妻の末妹と言う方から便りが届きました。
私は実父の先妻の子供です。先妻との間には、兄と私の二人兄弟で後妻との間には
子供はおりません。
二人とも養子縁組などはしておりません。
実父は既に10年以上前に他界しております。

今回の便りには、生前に住んでいた家の処分などについてお話ししたいとのことでした。
まだ遺言があるかどうかなどはわかりませんが、
私たち兄弟は他県に住んでおりなかなか亡くなった実父や後妻、
末妹の住んでいるところに行くのは難しいのですが、
連絡を入れる前に亡き実父の子供としてどのような権利があるのか教えて頂けないでしょうか。

実父が亡くなったときなら、実父の財産の
4分の1とは思うのですが、
実父が亡くなった時は財産については何も手続きしませんでした。
なので土地や家屋は実父名義だと思います
。
処分などをした場合、配分としてはどのようになるのでしょうか。

また、その他しなければいけないことや、後妻の財産などについてはどうなるのか教えてください。どうぞよろしくお願いします。

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞実父が亡くなった時は財産については何も手続きしませんでした…

そのまま現在に至っているとして、父の遺産は、
・継母・・・1/2
・あなたと兄・・・1/4ずつ
です。

したがって、父が旅立ったあと継母がその家に住んでいたのなら、この間の地代・家賃相当の 1/2 を請求することができます。
とはいえ、今さら請求するのも現実問題としてはばかられるでしょうから、話がこじれたときの奥の手程度に考えてください。

その後、継母が亡くなったので継母が相続した 1/2 分は、養子縁組はしていないとのことなので、元が父の財産であったとしてもあなたがたの元に戻ってくることはありません。

継母が父から相続した分は、

1. 継母に父以外の男性との間に子供がいるならその子供が 100%。
2. 継母に実子がいたがすでに旅立っているならその子、孫、ひ孫、玄孫。
3. 継母に実子がいなければ親が 100%。
4. 継母に実子も親もいなければ、継母の兄弟姉妹で等分。
5. 継母の兄弟の中で先に旅立っている者がいるなら、その子 (継母の甥・姪) に代襲相続 (孫以降は関係なし)。

の順序です。
継母の親または兄弟姉妹が、
「私 (たち全員) はいらない」
と言えば、あなたと兄でもらっておけば良いです。

某司法書士さんのページが分かりやすくまとめられています。
(関係者ではありません)
http://minami-s.jp/page008.html

お礼

わかりやすく、詳しい回答ありがとうございます。今後、参考にしながら話しを進めます。ありがとうございました。

回答No.1

tk-kubota

後妻が亡くなっても、smktmkさんとは関係ないので相続に関して何らの権利はないです。
つまり、後妻の所有していた相続財産には手は出せません。
ただ「土地や家屋は実父名義だと思います」と言うことなので、父親が所有していた財産は法定相続となっているので、兄と相談して、共同で売却するか、又は、誰かが居住しているならば、その者に、smktmkさんと兄で、各2分の1の賃料相当は請求できます。

お礼

早々のご回答ありがとうございます。今後、参考にしながら話しを進めたいと思います。ありがとうございました。