ベストアンサー 1つのケーキを持ち分1/2ずつで共有していたら 2014/07/11 22:44 1つのケーキを持ち分1/2ずつで共有していた場合ってどうなるんだろう? どちらの人も、相手が食べていいって言うまで食べれないのかな? みんなの回答 (3) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー hekiyu ベストアンサー率32% (7193/21843) 2014/07/12 06:06 回答No.1 ”どちらの人も、相手が食べていいって言うまで食べれないのかな? ” ↑ ハイ、基本的にはそうなります。 相手が了解しなければ、共有物分割訴訟を 提起します。 (共有物の変更) 民法 第251条 「各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。」 変更については、このように規定されており 処分についても同様と回されています。 食べるのは処分に該当します。 (共有物の分割請求) 民法 第256条 「1.各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができる。 ただし、五年を超えない期間内は分割をしない旨の契約をすることを妨げない」 裁判なんかやっていたら腐ってしまう、というような 場合には常識的に処分することになります。 例えば、食べてしまい、持ち分だけのお金を支払う とかですね。 質問者 お礼 2014/07/13 12:59 腐らないうちに食べて利益に変えるのは、切羽詰まっていれば管理に含まれうるのかな? 勝手に食べちゃうと、後から弁償しても横領罪(か窃盗罪)になったりしないのかな? 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (2) noname#235638 2014/07/12 14:30 回答No.3 それが本当にケーキならば、ケーキを共有する仲なので 勝手に食べたとしてもそんな問題になりません。 食べちゃった、また同じの買ってくるね。 おそらくこれで解決でしょう。 私の分まで食べたわね、裁判所に行きましょう に、なるはずがない。 むしろ腐る前に食べるのは、ごく自然なことです。 ケーキの共有に法律を持ち出すのは リアリティーが、ない。 ケーキでないなら・・・ 果実みたいに、土地とか預貯金とか、マンションとかの 意味でケーキを持ち出したなら 本当に2分の1の共有なのか? から始まって、結局はもめます。 もめるってのは、共有じゃなくて俺の私のものだ! と主張したり、5分の4が俺にあってお前は5分の1しかないのだ! と自分に有利に話を進めようとします。 それが人間です。 今回はケーキの共有ですから、そこまでもめない。 全部食べたとしても、同じのを買ってくれば足りる。 もし相手が違法だ!と主張しても いやいやケーキ代より裁判のが高いよ と示談に持ち込めば足りる。 私は、ケーキ共有裁判を見たことがない。 質問者 お礼 2014/07/13 12:42 るんるん♪ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 1 tk-kubota ベストアンサー率46% (2277/4892) 2014/07/12 07:54 回答No.2 食べていいと言うことを待たなくても、 ケーキは分割できるので、ナイフで半分に切って食べればいいです。 全部を食べて、半分の代金だけ支払えばよさそうですが、 その場合、相手の所有権の侵害となるので、ケーキの半分代を支払えばいいと言うわけではないです。 質問者 お礼 2014/07/13 12:41 るんるん 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他(法律) 関連するQ&A 私道の共有持分権 こんにちは。 地元不動産より住宅団地(戸建)8戸のうちの1戸を購入しました。 公道に接していない住宅が4戸あるため住宅街中に私道を通しています。 我が家は公道に面しており、我が家だけが私道には面していません。 不動産との売買契約書には、共有持分権1/8を含むとなっています。 昨年、同じ不動産より、団地外に隣接する土地を購入した人が、私道の共有持分権の1/8を持っていることが判明しました。 調べてみると、我が家の共有持分権の設定が購入時より一度も登記されていないことがわかりました。 ここで質問ですが、 1.元々我が家に共有持分権の権利はあったのか? 2.共有持分権を主張できるの場合の対処は? 3.共有持分権を主張できない場合の対処は? よろしくお願いします。 共有持分の移転 XYが1/2ずつ共有している不動産で、XYがABCに同一の契約で、ABCに各1/20ずつ持分を移転することを約した場合、「X持分3/20、Y持分3/20移転」を原因として、全員が共有となるような登記は一枚でできるでしょうか? 勉強不足で大変恐縮ですがよろしくお願いします。 持分が少なくても共有分割はできますか? 土地付建物を知人と共有(土地も建物も持分登記で共有)していて、その知人の持分が競売になり、その競落人が共有分割を申し出た場合について教えてください。 (1) 競落人の持分の大小に関わらず、もし分割協議がうまく行かない場 合は裁判により全体を競売にかけて精算されるのでしょうか? (2) 土地付き建物で土地だけが共有の場合で、その土地全体が建物の敷 地になっており分割できない場合は、やはり競売により精算となるの でしょうか? (3) 共有分割を逃れる方法は無いものでしょうか? よろしくご指導ください。 移民問題の現実を教えて?人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 相続共有持分について A・B・C3人の共有不動産(各人持分1/3)があり、先日 姉Aが亡くなりました。B・Cで共有の相続登記をしたい のですが、この場合、登記申請書のB・Cの持分の割合は 1/6でいいのでしょうか? 又、協議書も同じ割合で記載すればよいのでしょうか? 目的「共有者A持分全部移転」 原因 平成19年12月×日相続 持分1/6 B 持分1/6 C どうぞ宜しくお願いします。 共有持分について教えてください。 夢にまで見たマイホームを購入するのですが、土地・建物の購入資金をを金融機関から融資を受けるのですが。持分について、不動産会社の方から質問がありまして名義は共有持分(2分の1)にして、融資のご名義を夫だけにすると妻への贈与税がかかるかもと言っていました。贈与税は、すごく税率が高いと聞いた事があるのですが本当に贈与税はかかるのでしょうか? 早急に教えてください。 又、共有持分にするメリットも教えてください。 何故、私たちが共有にしたかといいますと将来のことも考えて予め共有にしました。譲渡するときの特別控除を2人分受ける事ができると聞いたからです。 間違っていますか?教えてください。 共有持分の取得時効 1筆の宅地を数人の共有者がいる場合で、その中の1人が自分の持分を時効取得しました。共有者の中に悪意の人がいる場合でも、共有者全員が取得となるのでしょうか? 持分割合がない共有は可能ですか? ABCの各人が1つの土地を3人で同じ割合で共有するときにそれぞれの持分を1/3として登記すると思います。これに対して持分を定めないで共有することは可能なのでしょうか? よろしくお願いいたします。 共有持分の放棄 民法255条には、共有物の共有者の一人が持分の放棄をした場合、その持分は他の共有者に帰属する、とありますが、この放棄には、何か公的な手続きが必要なのでしょうか? また、この場合、他の共有者の同意の有無に関わらず、所有権が移転されるわけですが、贈与者と受贈者の同意に基づく贈与による所有権移転の場合と同様に贈与税が課されるのでしょうか? それとも一時所得として、所得税が課されるのでしょうか? さらに、共有物が不動産だった場合の登録免許税の税率はどうなるのでしょうか 民法の共有物について持分に応じて使用するとは? 民法における共有物の使用で、「持分に応じて使用できる」というのがあります。 この「持分に応じて使用する」というのは、どんな使い方になるのか教えてください。 各共有者は共有物の全部につき使えるのが共有物の取り決めなので、半分の持分をもっていたら、建物を半分だけ使える、というのはおかしいと思いました(誰でも建物全部使えるはずです)。 ひょっとして、「持分に応じて使用する」とは、面積のことを指しているのではないのですか? そもそも持分とは何なのでしょうか? 所有する部屋数のような気がするようなしないような……。 共有者が大勢いる土地の自分の持ち分を放棄したいのですが、単純に共有持分 共有者が大勢いる土地の自分の持ち分を放棄したいのですが、単純に共有持分の放棄を何か証書にするだけでよいのでしょうか。それとも、最低限共有者の誰か一人に所有権の移転登記をしなければならないのでしょうか。 共有持分の一部放棄 不動産をA、B2名で共有しています(持分2分の1ずつ)。この場合、A持分の一部(4分の1)を放棄して持分一部移転登記をすることは可能ですか? 可能であれば、登記原因は「A持分一部放棄」でいいでしょうか? 共有持分に階段の設置 今回、建物の2階、3階部分をテナントで貸そうと考えています。その際に外階段を路地に作ろうと思っています。そのビルの横に路地があり共有持分となっており私の持分が3/4、になっています。階段の大きさはその路地に対して1/4くらいなのですが、その階段工事をすることを1/4の所有者に挨拶をかねて言いに行こうと思っています。私は相手は拒めないと思うのですが、法律関係ではどのようでしょうか。 次に、テナント貸しの募集を出す流れとして下記のように考えています。 テナント貸し広告募集 → 借主の決定(外階段については口頭で設置することを説明) → 共有持分者へ階段を取り付ける旨の挨拶 → 階段取り付け工事着工 と考えていますが、やはり、広告募集をかける前に共有持分者へ階段を取り付ける旨の挨拶と合意をとっておいたほうがよいでしょうか。また、その際に工事業者が共有持分者に連絡をするのか、私が連絡をするのかどちらがよいでしょうか。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは?:海外の方にもわかりやすく解説! OKWAVE コラム 共有持分に階段の設置 今回、建物の2階、3階部分をテナントで貸そうと考えています。その際に外階段を路地に作ろうと思っています。そのビルの横に路地があり共有持分となっており私の持分が3/4、になっています。階段の大きさはその路地に対して1/4くらいなのですが、その階段工事をすることを1/4の所有者に挨拶をかねて言いに行こうと思っています。私は相手は拒めないと思うのですが、法律関係ではどのようでしょうか。 次に、テナント貸しの募集を出す流れとして下記のように考えています。 テナント貸し広告募集 → 借主の決定(外階段については口頭で設置することを説明) → 共有持分者へ階段を取り付ける旨の挨拶 → 階段取り付け工事着工 と考えていますが、やはり、広告募集をかける前に共有持分者へ階段を取り付ける旨の挨拶と合意をとっておいたほうがよいでしょうか。また、その際に工事業者が共有持分者に連絡をするのか、私が連絡をするのかどちらがよいでしょうか。 共有持分、贈与になりますか? わからないので教えてください。土地を2480万で購入、2000万のローン(夫のみ)を組みました。夫婦で持分2分の1ずつで登記したのですが、自己資金の480万は妻名義の口座から支払いました。妻は仕事をしていますが、この場合、半分ずつの持分では贈与になってしまうのでしょうか?また2000万の新築住宅を夫のローン1600万で組む予定です。共有名義は可能でしょうか? マンション標準規約 共有・共有持分に関して。 マンション標準規約 の共有・共有持分に関して。 ※「共用部分の共有持分は、規約?で定まるものであるが・・・・」 と記載がありますが、 具体的に上の内容は、どのような意味を指すのですか? 共有持分の割合について、専有部分の床面積の割合と別の意味なのでしょうか? なんだか混同してしまいますので、解説をお願いします。 不動産の共有持分、なるべく安く解決するには 親から相続した不動産を、私と弟で共有名義(持分2分の1づつ)で所有しています。 (区分所有・マンションの1部屋) 価格はかなり古いので、過去の取引事例で1000万円程度かとおもいます。 今後のことも考え、弟の共有持分を私が買取るか、譲り受けようと考えています。 今年中に共有持分を解消したいと考えています。 質問 (1)不動産価格はどのように算出するのか? (2)どのような種類の税金がかかってくるでしょうか? (3)買取、贈与等、どのような方法が一番税金を抑えられるでしょうか? (4)買取の場合、弟に長期間での分割払いも可能でしょうか? よろしくお願いします。 共有別荘の持ち分と工事費などについて 我が家は結構大きな別荘を相続しました。 もともと主人が3分の2(家 土地 共)ずつ保有していました。 そこで主人が亡くなり我が家は私と子供二人が相続をしました。 もちろん持ち分の3分の2を3人で分けました。 そうすると1人もちろんですが、9分の2ずつとなりました。 そうしているうちにもともと持っていた兄弟の兄の方の3分の1分を 一族で名義変更をし孫までいれて10人の名義が入ってきて 合計13人の持ち物となってしまいました。 その時にある言葉を聞いてしまいました「これで誰のものでもなくなった」 と、それまでみんな仲良く使っていた別荘でしたが主人が亡くなり とても行きにくくなっていましたところ。 今度はいつの間にかその10人の名義が1人に又変更され もちろん相続税など巧みに払っていると思いますが 共有の相手は3分の1の持ち分となりました。 それでも何も法律に違法はなくみんな使えるんだからいいと 考えていましたところ。 相手は我が家とは比べ物にならないほどお金があるので もう古いので全て工事をして全てをリフォームして 又建物も外側も台風や色々な強化をするので 持ち分のお金を払えと言ってきました。 私達はその高額にびっくりしました。 何もかもその3分の1の持ち主の趣味にすっかり変わっていました。 一応先に相談してほしかった、同じ共有なのですからと 言いましたが、私達の持ち分が1人1人少ないので 何も相談する必要がなく一番多く持っている人間が 自由に出来て、その後その工事費は当然使うのですから 私達3人はそれぞれその工事費を持ち分で分けて支払えと言うことです。 その為知ったのはもう既に工事も終わっており 請求書がきて初めて知ったのですが 期限内にその工事会社に自分の持ち分の工事費を 支払うように金額が提示してある内容証明書が 送られてきました。ただただびっくりしてこんな大金と 思っています。 私も色々と調べたのですが、別荘に限らず共有物件というものは 持ち分の多い人間が自由にしていいような事を知りました。 こんな事があっていいのでしょうか? 本当に、こんなに自由にされていいのでしょうか? 中の家具までも購入されて持ち分を書かれていました。 それなら心の中で自分もこの工事やリフォームの色や家具選びに 参加させて欲しかったと思いましたが、その必要はまったくないと いう相手の言い分です。 そこで質問です。本当にこれからもこんな調子で相手の自由に され続けていくのでしょうか?私の子供の時代になって又劣化した 別荘を工事するたびに将来子供達に負担がくるのは当然なのでしょうか? いつどのような事が不意にくるのか不安でたまりません。 もちろん固定資産税などはきちんと払っています。 (1)何の相談もなく一番持ち主の多い人間はどんな事も共有者に相談もなく こんな事ができるのでしょうか? 期限がきまして催促がきましたので怖くなって一応今回は慌てて 払いましたが。どうしても納得できません。 (2)又私達が今後こんなことをされないように3人をもう一度1人にして 3分の2にすると今後こんなことは起こらないでしょうか? (3)(2)の場合税金とかどのようなものがかかりどのような注意が必要でしょうか? しても同じでしょうか?しない方がいいでしょうか?できないでしょうか? 以上(1)(2)(3)の疑問にどなたかご指導いただけないでしょうか 教えて下さい。よろしくお願いします。 (3)はお金がかかりますよね。 共有名義の移転で持分が変わるのですが・・・ お尋ねします。 共有名義の土地があります。 現在 Aさん 持分1/3 Bさん 持分2/3 となっていますが、 Bさんの持分を土地1に対し、1/2をCさんに渡したいのですが どのように表示するのでしょうか? すいませんがご教示お願いします。 共有名義の持ち分について 大変初歩的な質問でお恥ずかしいのですが、 新築時の物件購入価格とは、建物そのものにかかるお金だけを言うのでしょうか? それとも、上下水道工事費、外溝等まで含むのでしょうか? 実は、共有名義の持ち分で悩んでいます。 建物そのものにかかるお金は夫が払い、その他諸費用を妻の預金から支出するつもりでおりました。 うちの場合、建物そのものに2500万、それ以外で500万ほどかかる予定なので、夫5:妻1の持ち分でいいのかと思いましたが、 認識が間違っておりますでしょうか? 共有抵当権の持分移転登記 よろしくお願いします。 共有抵当権の持分移転登記の目的について。 上記の場合、目的が「○番抵当権A持分移転」となるようです。 ただ、所有権の場合はA持分全部移転と記載するようです。 この違いについて理由が分かる方いらっしゃいますか? 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? 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腐らないうちに食べて利益に変えるのは、切羽詰まっていれば管理に含まれうるのかな? 勝手に食べちゃうと、後から弁償しても横領罪(か窃盗罪)になったりしないのかな?