賃貸経営のスキルが身に付く仕事

質問

手元に一億円あります。セミリタイヤして暮らすために賃貸経営でも始めようかなと思うわけですが、だったらそれに役に立つスキルの身につく会社にでも転職して何年か働いてからでも遅くないと思います。

例えばマンションの管理会社にでも再就職して修繕や巡回などの手配をしながら工事業者の知り合いを作って物件の管理の知識を得てから辞めて自分で賃貸不動産買って経営するとか、クロスの張り替えくらいならすぐにできるようになりそうだから工事のバイトでもして技術を身に着けてから辞めて自分の物件のクロスは自分で張り替えるとか、ぐらいしか思いつきません。

賃貸経営のスキルがまとめて身に付く職業やバイトなんかありますでしょうか？

回答No.1

dogchibi · ベストアンサー

賃貸経営って、まず入居者ありき、だと思うんです。

イマドキの入居希望者はどんな物件に入りたがって、幾らくらいまでなら家賃払ってもらえそうなのか、とか、そっちの方を攻めたほうがうまくいくんじゃないでしょうか。

それには街の不動産屋さんで実際に入居希望者を案内したり、契約したりする仕事を経験したほうがいいような気がします。
そうなると宅地建物取引主任者の資格は必須なので、まず、そっちの資格を取る勉強をする。独学でも可能です。

入居中には管理上のいろんな問題が起こってきますから、それを処理しているうちに工事業者にも顔が広くなるでしょう。

いくら資本を投下したって、入居希望者の本音を掴めなければ空室だらけですよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。マーケッティングですね。それはそれで重要だと思います。というか、これは一番難しい事だと思いますが、だからこそこれを勉強すればOKという事にはならないと思います。
立地重視とかセキュリティ、自然エネルギー、コミュニティ、ホビーなどのコンセプト型など企画力そのものです。これは仲介してもらう不動産屋さんとの付き合いの中から売れ筋情報を得たり、どこまでも自分で情報をあさるしかないんじゃないでしょうか。

一方、宅建、経理などの事務や管理に必要な工事は経験すれば誰でも習得できるので、そういうものをまとめて効率よくできれば便利かなと思うのですが。

回答No.2

hbafe88

ます勤めてみたら。
人口の減る国で不動産投資はいかがなものかわかります。
ワールドリートでも買うほうが楽でまともです。

お礼

お付き合いありがとうございます。正論ですね。実は豪reit買おうと思ったら現地と日本で二重に税金取られるので対して儲からない事に気がついたりしてげんなりしてました。

でも人口は減るけれど世帯数はさほど減らないのでどうなるかはわかりませんよ。それに都市部は当面は人口増加が続きますし。
さらには一般に不動産は人口ではなくGDPの関数だと言われます。感覚的にはマネーストックの関数のような気もするんですがね。