今日契約するのをお断りしたら

質問

今日、賃貸の契約をすることになっているのですが、
今日契約するのをお断りしたら、見積もりの内訳に入ってる鍵交換費やクリーニング代は払わないとダメですか？

もう入居日も決まってるから既に実施済みなのでしょうか？

回答No.5

sou-brs · ベストアンサー

もうすこし、状況を教えて頂いたほうがよかったと思います。
というのも、不動産の契約（賃貸借契約）には、いろんなバリエーションがありますので。例えば、借主予定（入居希望者）と貸主（大家さん）しかでてこないパターン、その間に媒介（仲介、仲立）として不動産業者が入るパターン、そして、不動産業者が貸主（大家さん）の代理人として入ってくるパターン・・・

もし、不動産業者が仲介でしたら、回答２の「大家しています。」さんが、おっしゃっている前段の通りです。

不動産業者が入っていなかったら、事前にどんな話し合いが貸主（家主）さんとなされたか　です。

不動産業者が賃貸借契約に係わる場合には、宅地建物取引業法により、回答２の「大家しています。」さんの通りいろいろ制約が業者にあります。

いずれにしても、契約前に、
「見積もりの内訳に入ってる鍵交換費やクリーニング代」
を事前に支払うのは頂けません。支払う必要なないものです。

いずれの費用も貸主（家主）さんの負担だと思うのです。

お礼

ありがとうございました。

回答No.4

noname#232250

契約前ですので、大丈夫です。
でも、きちんとした理由があるのでしょうから、それを仲介業さんに伝えて、「大家さんの方にも迷惑かけましてすみませんとお伝えください」くらいは伝えた方が感じはいいですよ。
大家の方も結構入居者さんを決めるのには悩みますし、不安も感じます。また何度もやり取りして疲れます。
色々考えてあなたと契約してもよいと思ったわけで、その期待（?信頼?）を裏切るわけですから、せめて謝罪の言葉くらいは伝わるようにしてくださいね。
契約してないから大丈夫は大丈夫ですが、他の方がご指摘のように反対もＯＫなのです。
あなたの職業や世代が、今後その大家さんの入居審査に影響しないように、せめても・・・です。
はっきりいって、前にそんなことがあれば、あなた自身はもう関係なくなるのでいいのかもしれませんが、同じような背景、感じの方には厳しくなりますよ。
ですので、せめて謝罪は伝えてくださいね。それでだいぶ感じ方、印象は違いますから。

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

noname#195579

払うことない。入居日が決まってるからといっても次に入る人も

出るわけだから必要ない。契約は両社の同意があって成り立つ

止める権利もあるのでだから。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　今日契約するのをお断りしたら、見積もりの内訳に入ってる鍵交換費やクリーニング代は払わないとダメですか？

　構いません。賃貸の契約は通常の『口約束でも有効』とは違って『重要事項説明』『重要事項説明の承諾書』への署名・捺印、『契約書』への署名・捺印、カギの受け渡し、で完了します。契約完了前なら両者とも『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。

　ただ、質問者様のような方がおられるので、大家の方も『契約完了』まで募集を停止せず、より良い借主さんが現れればそちらの方と契約するようになってきました。
　従って、近い将来には借主さんは『契約完了』でカギを受け取るまでいつキャンセルされるか分からなくなります。質問者様が今回するのと同じことですが。
　そうなると借主さんは『契約完了』前には現住居への『解約届』も『引越しの手配』もできなくなります。おそらく多くの真っ当な借主さんが非常に困った状態になります。まぁ、他人のことですから質問者様は気にもされないでしょうが、いずれ質問者様が本気で契約しようとする物件の大家にこれをされるかも知れません。その時にこのご質問　http://oshiete.homes.jp/qa7250641.html　のような情けない質問をしなくとも良いようにお気を付けください。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

neKo_deux

> 見積もりの内訳に入ってる鍵交換費やクリーニング代は払わないとダメですか？

どのみち必要な事ですから、交換した鍵を受け取っちゃったとかでない限りは、支払いの必要は無いと思いますが。

トラブルになるようなら、消費者センターへ相談してみて下さい。
あるいは、事前に相談しといても良いと思いますが。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/
http://www.kokusen.go.jp/map/

お礼

ありがとうございました。