家の前の建物の壁が壊れて落ちてきたのですが。

質問

家の前に古いけどまだ使われてるコンクリート製の工場があって、そこのベランダの下の部分のモルタルが、ある日突然、落ちてきて、私達の家の庭にも(全部ではないですが）その破片が何枚か転がってました。前にもペンキ臭などで苦情を言ったのですが、市役所に言うまで何もしてくれなかったので、今回は直接役所に言いました。市役所の方からはその事業主に連絡してくれたらしいのですが、もう一月くらいたつのに何もしてくれません。モルタルはかなり矧がれてきていて、建物自体もクラックがひどく、ベランダ手すり部分も、いつ落ちてきてもおかしくないくらい痛んでます。まだ小さい子供も庭にだせず、車をとめるのも出来るだけ離れてとめてますが、いいかげん困ってます。ベランダは３階部分にあるので、落ちてくるときの衝撃はかなりのものになると思います。市役所以外にどこに言えばもっと厳しく取り締まってもらえますか？

回答No.2

SCNK

＃１です。

基本的に公的機関は民事に対し不介入が原則です。

裁判費用といっても、訴額のコンマ以下のパーセントです。訴額の範囲によって変わりますが、それほど高いものではありません。

訴状を書くのに、書店に行けば参考となる図書もあります。特に希望しなければ弁護士に依頼する必要もありません。

事件の発生地があなたの家なのですから、管轄も最寄の簡裁（たしか訴額が９９万円を超えると地裁）でよいはずですので交通費もあまりかかりません。

勝訴すれば裁判費用は相手持ちにもできます。（弁護士費用は含まれません。）

訴額については具体的な損害が傷だけということですが、その修理費用の代金の証明などは訴状に添付するとよいでしょう。あとは危険を感じたことに対する慰謝料ですね。

お礼

裁判なんてとっても遠い存在でしたがなんだか身近に感じます。思ったより簡単なんですね。ありがとうございました。実は家を今売ろうとしていて、こんなことがあるせいで土地の価格がたたかれそうな気もするのですが、そういったところまで賠償請求できるのでしょうか?また質問が出てきてしまいました。すみません。

回答No.1

SCNK

不動産による不法行為責任は通常は占有者にあり、さらに所有者にあって、この場合、所有者には過失の有り無しは問われません。したがって証拠を押さえて裁判所に提訴すれば勝てると思いますが、いかがでしょう。

なにか具体的に被害は出ていないでしょうか。被害が明確な方が良いと思います。

お礼

ありがとうございました。被害といえば、私達の家の外構が破片によりちょっと傷ついたくらいですね(実際落ちてきたとき、その部分に当たったのと、後は庭先にある破片が落ちたこと自体の証拠になるといえばなるかも・・・）。それから、モルタルが実際ういてきてしまってる状態も、一応写真に収めておきました。矧がれたところは錆びだらけの鉄骨が丸見えで、それも写真に撮りました。裁判を起こすとなると金銭的にも時間的にもかかりそうなので、どこか公的機関で、危険建築物といった感じでもっと強く言ってもらえるところがあると嬉しいのですが・・・。