コンクリートテラスのひび

質問

掘り込み駐車場の上にテラスになっている家で、テラスの上面は全体防水の緑のペンキが塗ってありますが、ひび割れしてきています。早く補修した方がいいでしょうか？補修の方法を教えてください？それと側面はコンクリートにモルタルをつけている部分もひび割れがあります、これもどのように補修すればいいですか？教えてください。（テラスの下にわひび割れが見えません。）

回答No.1

kumages

現場の状況が詳しくわからないのですが、地下ないしは半地下駐車場の周りのひび割れについての対応と思われます。先ず確認することは駐車場（鉄筋コンクリート製と思いますが）の壁や天井・床に漏水があるか否かです。漏水がある場合の多くは白い析出物（エフロレッセンス、炭酸Ca)で汚れています。車に付着すると塗装を傷めますので早めに補修を行ったほうが良いです。漏水原因のコンクリート構造体のひび割れは、通常は樹脂や防水グラウト材をひび割れ箇所に注入して止水しますが簡易的にはひび割れの表面のみをシーリングすることで済む場合もあります。漏水が無い場合のひび割れの原因の一つとして、コンクリート構造体（現場でコンクリートを打って作る場合とプレハブ製コンクリート部材を組み立てて作る場合があります）の表面にモルタル塗りをして仕上げている場合があり、この場合モルタルの乾燥収縮でひび割れが多く発生することがあります。剥がれたり落ちそうな状況でしたら補修をした方が良いです。駐車場上面の緑のペンキは塗布防水と思われますが、漏水しているのでしたら直ちに塗布防水（たぶんウレタン系）の補修をした方が良いです。以上

お礼

ありがとうございます。とても参考になりました。早速、補修してみます。