勤務地近場の小さい分譲vs遠方の庭付き注文住宅

質問

タイトルの２つで悩んでいます。
実際に悩まれた方、最終的に決めた経緯など教えてください。

予算は同じです。

都内にある勤務地の近く（電車で30分程度）の場所に住むなら、狭い三階建で窓を開けると隣の家の壁が手で触れるほどの密集度。何のお洒落さも無い、絵に描いたような「関東のぎゅうぎゅう詰め住宅」になります。
一方、遠くに住む（電車/バスで1.5時間）と庭付きの注文住宅が建てれる。

個人的に迷っている理由は、
朝起きるのが辛いので近くがいい。
仕事が毎日深夜なので、そこから頑張って帰るのが大変で、せっかく拘って作った家を楽しめるのが週末土日だけ。
屋根のあるガレージで車がリビングから見えて床暖房でウォークインクローゼットがあって。。。と色々やりたいことがあって、そういう意味でも注文住宅が欲しいです。

仕事をしている最中は勤務地の近くに住んで、定年してから郊外でのんびりっていう事も考えていますが、そこまで金銭的な余裕もあるかわかりませんし、一生に一回の買い物と考えています。

回答No.4

noname#232250 · ベストアンサー

自分ではこういった選択はなかったのですが、同じような話を複数聞きました。

条件として、どちらも新築ということだと、今まで聞いた話からだと断然勤務地近く、都内の方がいいです。
質問者さんの場合に理由は大体以下のような感じでした。

・毎日往復３時間近くかかる通勤時間：家族との時間、家での時間がその分取れるので、体も休める、家族との思い出も増える。
・通勤時間のストレス（満員電車やぎゅうぎゅうのバス）、
　深夜までの仕事が前提ならタクシーやホテル代といった無駄な出費が続く。
・戸建の場合、ある程度管理をしていかないと維持ができない。
　普段から自分で少し気にしてみていないといけないし。雨樋などの掃除、広い庭があると草も生えます。
　（小さな補修は自分でしていくが、大体は父親の仕事。週末はそういうこともしないといけませんよ。）
　怠ると大きな修繕が必要になってくるので、大きな家はそれなりに手とお金がかかります。
・それとなんといってももしもそこに住む必要がなくなったとき、はっきりいって賃貸に出したときに入居率が全く違います。
　もちろん得られる家賃も。
　誰しも職場近くで通勤が楽、最寄り駅まで近いところに住みたいものです。
　また、売りに出したときにも同じで、郊外ではその地区では特にいい立地でないとなかなか売れません。

こんな理由から、話を聞いた方の多くは職場近く、都内を選びました。
住んだあとは、はっきり言って狭さなど感じないといいます。
建ててしまえば、自分の家とわざわざ他を比較しないので、比較対象がないからです。
　便利さ＞狭さ　らしいです。

回答No.5

doraemonhimitu

住宅の選定はまず家族の意見を尊重しなければなりません。確かに通勤時間も重要ですが、子供の生活環境と主婦の意見が左右されます。都内と近郊の郊外との生活には各々の好みもあります。メリット、デメリットは下記のとおりです。

１.　教育環境は都内の方がレベルは高い。郊外と比べると６カ月程度進んでいます。
２.　買い物、交通の便は都内が最良
３.　生活環境は郊外の方が空気もよく騒音も少ない。
４.　住宅価格の高い地域の人々のレベルは高い。
５.　職場に近い。
６.　都内の資産価値は経年しても下がらない。定年後、売却して郊外への転居、マンションへの買い替えも可能。
７.　家庭菜園の趣味は都内では難しい。
８.　郊外では車が必要で、都内では使うことは少なく、維持費に差が出てくる。
９.　病院、学校等の公共施設は都内が豊富です。
以上、いろいろなメリット、デメリットがありますが、ご家庭の意見を総合して判断しなければなりません。単独で決めて、将来家族からの不満が出ないよう考えることが必要です。

補足

知った口聞くな

回答No.3

IDii24

実際都内で一戸建てを買う人は。「東京都に一戸建てを持っている。」という満足感の一点に尽きます。特に地方から出てきた人はここにこだわって絶対に都内を出ようとはしません。八王子でも都内がいいと言います。
自分は田舎がないので全く分かりませんが、おそらく友達、親戚には非常に聞こえがいいのでしょう。しかしこれもドーなのかなと思いますが、そういう人が多いから東京の地価は上がっているのでしょう。
何のお洒落さも無い、絵に描いたような「関東のぎゅうぎゅう詰め住宅」になんの魅力があるのか？たとえ東京でもそれはやはり貧乏人の家そのもの。暮らしにゆとりがあるからこそ東京は楽しめるのにと思います。東京はやはり港区、渋谷区、目黒区あたりに住まないとまったくつまらないです。東京生まれで親の代からと言うならともかく、たとえ世田谷であっても極普通の街ですから。高級住宅街以外は。
であれば郊外でゆったりのほうがいいと思います。まあ郊外といってもどの辺かによりますけど。ぎりぎりで買いましたと言う感じがなければOKでしょう。千葉、埼玉の東京寄りはいやかなギリギリ感いっぱいで。どうせなら房総の海沿いならポリシーを感じますけど。
神奈川は都内とあまり変わりませんからね。値段的には。神奈川なら問題無い気もしますけど。

回答No.2

Mokuzo100nenn

勤務地を中心に半径５キロの円を地図上に書いて、その中で一番安い場所を狙いましょう。

あなたが、「仕事が毎日深夜なので、そこから頑張って帰るのが大変で、」という人生を送っている限り、通勤時間が短く、必要に応じてタクシーで帰宅できる場所が一番ですよ。

回答No.1

zkxzm4kz

近いほうがいいですよ、通勤時間は若い時なら平気でも
年を取ると苦痛になってきます。
深夜までの仕事ならなおさらです。１日２時間の差が
しだいにきいてくるんですから。