ベストアンサー ３月前払いの４月分事務所家賃にも消費税８％？ 2014/03/24 14:33 タイトルの通りです。 ４月分家賃、共益費、３月分水道熱費の合計に８％が課税されています。 ３月２６日が銀行自動引き落としです。 これって、正しいのでしょうか。 お教えいただければありがたいです。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー mukaiyama ベストアンサー率47% (10402/21783) 2014/03/24 14:48 回答No.1 ＞４月分家賃、共益費… 経過措置 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6950.htm に該当するもの以外は、4月分以降を 3月中に前払いしたとしても新税率です。 だって、前払いすれば旧税率で良いのなら、3年分でも 5年分ても前払いすれば良いことになるでしょう。 ＞３月分水道熱費の合計に８％… 逆に、3月までに使った分の支払いが 4月以降でも、それは旧税率です。 というか、電気やガス水道などは、4月中の検針日までの使用分が旧税率です。 メーターがなくて1ヶ月定額制なら、3月分までですけど。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm 質問者 お礼 2014/04/06 14:02 ありがとうございます！ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金消費税 関連するQ&A 賃貸契約の仕訳・科目を教えて下さい お世話になります。 １月に入ってスグ、社宅用としてワンルームマンションの賃貸契約をしました。 お支払した金額と詳細は以下の通りです。 保証金・・・４０００００円 １月分家賃・・５００００円 ２月分家賃・・６００００円 ２月分共益費・・３０００円 ２月分水道代・・２０００円 家財保険料・・１５０００円 仲介手数料・・３００００円 合計・・・・５６００００円 どのような科目を用いて、仕訳をきれば良いのか教えていただければ幸いです。 賃貸時の契約 賃貸マンションを探していて資料を送ってもらったら家賃と敷金、駐車料金しか載っていなかったのに、いざ契約・・・となったら3倍の金額になってしまいました。 6月分家賃（日割り） 6月分共益金（1ヶ月分） 6月分水道料（1ヶ月分） 7月分家賃 7月分共益金 7月分水道料 火災保険（２年） ここまでは解かるのですが ・退去時ハウスクリーニング料 ・FF（ストーブ）分解整備料 ・報酬手数料が高すぎるのです この３つで7万6千円になります。 家賃は33,000円です 本当に支払わなければならないものなのでしょうか？ 値切れるものなのでしょうか？ 家事関連費の消費税の処理は？ 簡易課税を選択している小売業者(法人)です。１階が店舗で２階を住宅にしています。水道光熱費は会社の名前で請求書が来て、会社の口座から引き落とされています。しかし実際は自宅で使用している分も含まれていますので、５０％を水道光熱費から控除しています。その際、社長のポケットから会社の金庫に入れた運転資金(短期借入金にしています)から相殺する方法をとっています。 支払：借方 水道光熱費 ／ 貸方 普通預金 ××× ○月分水道料 振替：借方 役員短期借入金 ／ 貸方 水道光熱費 ××× ○月分水道料５０％家事関連費として振替 簡易課税を選択しているので今のところ両方課税区分は「不課税」としています。 質問(1)このような方法は法人税、消費税において、そもそも認められるものなのでしょうか？ 質問(2)また、この振替伝票のような家事関連費の控除は、社長に対する資産の譲渡(課税売上)に該当しますでしょうか？ 専門家の方、ご回答よろしくお願いします。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 家賃 トラブル 先日、ポストに家賃の督促状が不動産会社から届いていました。 私は、毎月、翌月分の家賃分をネットバンキングで振込をしていた ので、おかしいと思って先に銀行に連絡をとって、振込の履歴証明 を出してもらう手続きをして、不動産会社に連絡をしました。 もともと別の不動産会社と契約をして今の部屋を借りていたのです が、Ｈ１９年５月～今の不動産会社の管理になりました。 その時に今の不動産会社から書面で「4月分家賃（3月支払）は、●● 会社（前の不動産会社）に、5月分家賃（4月支払）は、○○会社 （今の不動産会社）口座番号は、○○○ に振り込んで下さい。」 と連絡があったので、そのようにしたのですが、督促の件を不動産 会社に連絡したところ、「その最初の4月支払家賃は、4月分家賃と して計上してますので、毎月、当月分を支払っていただいている形 になっています。 ですので、当月分（7月分家賃）がまだ現時点 で支払われてませんし、賃貸契約では、翌月分を支払ってもらう 約束になっていますので、督促いたしました。」って言われました。 でも、おかしいですよねぇ、もともと、4月支払分は、5月分家賃 だし、口座番号も今の管理会社宛てのものなのに、どうして、 4月分家賃として計上しているのでしょうかぁ。 そう思って、質問してみたのですが、「前の管理会社の引き継ぎ では、4月支払分は、4月分家賃となっていますので。」って。 で、私が、なら、前の会社も含め、部屋の契約時からの振込証明を 銀行に出してもらうので、照らし合わしたいと言い出したら、 「前の管理会社に問い合わせしますので、後ほど、連絡します。」と 言われ、一旦電話を切ったのですが、その後、相手からは回答は ありませんでした。 後日、私の方から連絡をして回答をもらったのですが、結果は、 「前の管理会社とは連絡がとれませんでしたので、4月支払分に ついては、翌月の5月分家賃として訂正して計上することにします。」 で、謝罪の言葉もなく「では。」って電話を切られそうになったので、 「督促状を取り消すという書面を一筆書いて、送って下さい」とだけ 伝えました。 不動産会社の対応に納得はできませんが、こういうケースってあるの でしょうか？ それも、2年も前から契約とは違う方法で家賃が支払わ れていたとしたら、もっと早くに連絡が来ると思うのです。 来年辺り、引っ越そうと思っていたのですが、退室する時点でも 色々と問題が出てきそうで怖いです。 何か、前もって対処しておくことがあるのであれば、準備しておき たいです。 アドバイス等あれば、お願いします。 家賃を払いすぎた場合の対処 今年の11月末で賃貸アパートを退去した者です。 11月末に12月分家賃を支払った上、敷金などの清算も無事終わりました。 これで何も気にする事は無いはずだったんですが、 家賃を口座自動引き落としにしていてそれを停止しなかった為、 今月末に講座引き落としされてしまいました。 不動産の方に相談しようと思いましたが、 年末年始休暇に入っている為、相談できませんでした。 身近に相談できる人もいなく、困っております。 この様な場合、支払いすぎた家賃は無事に返還してもらえるのでしょうか？ この件で年末年始の休みが気持ち良く過ごせなくなり、 大変困っております。 今までこういう経験をされた方に助言を頂きたく、 質問を上げました。 回答のほど宜しくお願い致します。 小切手の書き方・可能日 外国で家を借りることになり、大家が小切手を1年分発行するように要求しました。 このため銀行に口座を作り、小切手帳も作成してもらったのですが、さてそれからです。 家賃は毎月決まった日に大家が換金するので、それまでに家賃相当額を預金すればいいのですが、問題は換金可能日です。 小切手には換金可能日を書く欄がありません。 たとえば 「7月分家賃 6月30日から換金可能」 「8月分家賃 7月31日から換金可能」 とNOTES欄に書くだけで、銀行員は有効期限を理解して換金するのでしょうか？ つまりNOTES欄に書いた内容で銀行員の行為を拘束できるものなのでしょうか？ NOTES欄は小切手発行者と受領者だけのやりとりではないのかとの思いが引っかかり、気になって仕方ありません。 数年前にこれと似たケースに友人が遭遇し、チラッと見ただけなので記憶から完全になくなってしまいました。 よろしくお願いします。 ヤフーのオークションについて 今日始めて、ヤフーオークションに出品したのですが、 オークション利用料や出品料（１０円）や落札料？（落札料の３％）は、 指定した銀行から自動引き落としになるんでしょうか？ 自動引き落としの場合はそれぞれいつ引き落とされるんでしょうか？ 例えば出品した日に１０円引き落とされて、落札された日に３％引き落とされるのでしょうか？ それとも月に一回決まった日に合計額が引き落とされるんですか？その場合は何日に引き落とされるんでしょうか？ 文章が分かり難いくくてすいません。よろしくお願いします。 【国民年金】引落の場合、領収書発行してくれますか？ タイトルのとおりです。 銀行引き落としにしていますが、 領収書を求めれば発行してくれるのでしょうか？ 引落しの記録だけではなんとなく不安なので…。 確定申告書の消費税及び地方消費税の合計額と会計システムでの納税額（消費税及び地方消費税合算）との差額について 今年４月から経理を担当することになりました。新米なのでいろいろ教えて下さい。まず、会社では会計システムで消費税を計算し納税額（消費税及び地方消費税の合計）を計算できるソフトになっており、１００円未満の端数は雑収入として処理しています。それを元に税務署から届いた「課税期間分の消費税及び地方消費税の確定申告書」に記入していますが、１００円未満の端数を切り捨てることから、会計システムでの納税額と申告書での消費税及び地方消費税の合計税額に１００円差額が生じています。申告書の額で納税すると全体の納税額に１００円不足となります。システムでの納税額を記入するのか、申告書の計算どおりに記入すべきか悩んでいます。皆さんはどのように考え対応しますか。 口座引落の手続き(経理上) こんにちは。 ビルの管理会社に勤めています。 借主さんからの共益費を管理しているのですが、 最近、今まで自動送金で振込みをしてくれていた 借主さんが「口座引落に変えて欲しい」と言われました。 私はそのへんの仕組みに詳しくなく、とりあえず メインバンクに行って口座振替依頼書をもらってきました。 (借主さんとうちのメインバンクは一緒です） 本当に低レベルなことを聞くようですが、 この依頼書を提出したあとは、月々こちらですることが 発生しますか？ 「銀行に請求書を出す」とどこかに書いてあったのですが、 毎月銀行宛に借主さんの口座から幾ら引き落としてくださいとの 請求を書面でするのですか？ 共益費は毎月同じ額なのですが。。 すみません・・誰も聞く人がいないので(>＿<: 銀行にこんなこと聞いたら恥ずかしくて窓口に 行けなくなっちゃいます(涙) よろしくお願いします・・・ ジャパンネットバンクで月会費の支払いは出来ますか？ フィットネスジムの支払い方法が、月会費が自動引き落としで支払われるシステムなんですが、 申し込みに「銀行の通帳と届け出印」が必要です。 ジャパンネットは通帳などないのですが自動引き落としに申し込み出来るんでしょうか？ やはりみずほなどの銀行でないと出来ないのでしょうか？ クレジットカード 三菱UFJニコスのカードを持っているのですが、自分の銀行口座から自動引き落としに設定しているはずが、 ６月はきちんと引き落としがされていたのに ７月に限っては引き落とし日の毎月１０日に 引き落としがされておらず、 ハガキでの郵送で期日までにご指定した銀行口座に○○○○○円を振り込んでくださいという旨の案内でした。 クレジットカードを作る時にも自動引き落としになるように口座情報まで教えているのに 違っているというのは これってどういうことなのでしょうか？ 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム DKF.0034という引き落としは何ですか？ タイトルの通りなのですが、今年4月から5250円、5月は5400円、6月は1620円で引き落としがされていました。 ネットで調べたところ、すでに質問があったようで、みずほ銀行のedyのチャージがどうとかなっているそうですが、私のいる田舎な地域にはみずほ銀行があるはずもなく、edyを使うことも一切ないのですが、他に考えられるものは無いでしょうか？ また、どこに問い合わせたら一番いいのでしょうか？ 会社事務所家賃の消費税について 当方、会社経営者です。 会社といっても、個人事業主と同じ規模の、従業員数名の小さい会社です。 会社事務所は、住居用のマンションの１室を会社で借りています。 いままで大家さんに毎月支払う家賃は、すべて事務所使用ということで消費税を課税する形で 税務申告してきました。 しかし今回の消費税増税にむけていろいろと調べていたら、疑問がわきました。 質問１： 会社事務所使用でも、借りている場所が住居用のものであれば、非課税なのか？ 質問２： 賃貸契約書を見る限り、毎月の家賃の金額明記はあるが、消費税については一切記載がない。このまま大家さんから増税分を家賃に追加するような連絡がない場合は、現状のままの家賃を支払い続けてもよいのか？（あとで追加請求されますか？） 大家さんは、個人の方で、もともと今の会社事務所に住んでいた人です。 不動産会社にすべてを委託しているので、その辺のことはよくわからないのかもしれませんが。。 （家賃は大家さんに払っており、仲介料や更新料だけ不動産会社で支払っています。なお、契約は２年毎で次回の更新は９月です。） 新生銀行からの自動振込？ こんにちは。 会社からUFJ銀行に給料が振り込まれていますが、住宅ローンを組む関係でソニー銀行にも口座開設しようと思っています。 しかし、ソニー銀行からだと自動引き落としができないと聞きました。いろいろ調べたところ、新生銀行から他行への振込みが４件/月まで無料ということなので、新生銀行に給料を全額振込み、公共料金その他の自動引き落とし分だけ残して、その他をソニー銀行に移動するという計画をしています。 そこで、以下の点がわからないので教えてください。 （１）ソニー銀行からの自動引き落としは本当に不可能なのか？ （２）新生銀行からソニー銀行へ毎月決まった額を自動で振り込む設定ができるか？ （３）その他にもっといい方法が無いでしょうか？（ソニー銀行でローンを組むのは確定です） よろしくお願いします。 合資会社を設立した際の仕分を教えてください 合資会社を設立した際の仕分がわかりません。宜しくご教授ください。 5/1 代表から創立費を現金で借入れた。 5/28 会社設立 7/2 出資金を銀行に振込み 7/2 創立費償却 （一括償却可能でしょうか？） 7/2 代表に創立費を返済 あと、会社設立前に6月分家賃を支払っています。これは創立費になるのでしょうか？それとも地代家賃でしょうか？ 手数料について とある賃貸物件を借りています。家賃は45000円、共益費1000円 の建物です。 契約時に家賃を自動引落をする手続きをしましたが、手数料をとる、との事。深く考えずに口座番号と銀行印を押し、不動産会社に提出しました。 後日通帳記帳して毎月、家賃が46400円落ちていることを確認しました。手数料は400円だそうです。400円は高すぎたので後日口座引落の解約をしました。 ここまではよかったのですが、後日友人と話をしているときに、 「その書類で自動引落をすると確かに手数料が発生するけれど、金額100円くらいでは？」 といわれました。友人は銀行員でその書類を取り扱い、知識があります。では、私がとられていた400円のうちの残金はいったいどこに行ったのでしょうか？また、契約書には家賃と共益費の記載がありはしますが、手数料の分は契約書等一切記入をしていません。口座振替の書類一枚きりです。不動産側のピンハネでは？と思い不安になりました。かなり大きな会社で、引落を希望している顧客すべてから300円ずつピンハネしている場合、100件、1000件も件数があれば金額も相当なものなのではないか、と。 違法なのか、合法なのかもわからない状況です。 Access2000レポートにおいて Vol.1 Access2000で以下のようなレポートを作成しています。 ┌───────┬────┬─────┬ │支払先 │入居者 │ １月 │２月・・・ ├───────┼────┼───┬─┼ │〒***-**** │ │礼 金│**│ │〇〇県〇〇市 │ │敷 金│**│ │ │ │仲介料│**│ │△△（名前） │★★ │更新料│**│ │ │（名前）│家 賃│**│ │■■（会社名）│ │共益費│**│ │ │ │駐車料│**│ │ │ │ └─┤ │ │ │ 計 **│ ├───────┼────┼───┬─┼ 上記のように、左側に名前がかいてあり、その右側に１月、２月、と続きます。 このレポートを、レポートの最後で、月別の合計を出したいのです。 １月の礼金の合計、１月の敷金の合計、というようにです。 ページごとではなくて、レポートの１番最後にのみ出したいです。 上記のレポートは、「レポート１」という ・郵便番号 ・住所 ・支払先名前 ・会社名 ・入居者 からなるクエリーがおおもとで、 その横に ・入居者 ・支払先名前 ・家賃 ・共益費 ・駐車料 ・計 ・礼金 ・敷金 ・仲介料 ・更新料 というものからなる「１月クエリー」、「２月クエリー」・・と続きます。 こちらは月別で出るようにクエリーを設定してあります。 至急！銀行の引落のことで教えてください！ ８月から通っていた公文から急に「今までの月謝が引き落とせてないので、今日の授業で今までの合計額を持ってくるか、振り込んでください」とメールがきました。 入会の際には、銀行引落しの依頼用紙を公文側に出しており、それについて不備があったとか言われたことはありません。 至急通帳を確認するよう言われたのですが、２年以上記帳をしていなかったので、繰越合算され１０月以降しか見ることができませんでした。 １０月以降は確かに引落しされていません。 ただ、こちらにはなんの不手際もないと思うんです。（記帳してないズボラさはありますが） 残高もちゃんとありました。 なのに、「払ってもらってない。払ってください」と言った感じのメールが気に食わなくて、「以前に出した依頼用紙はどのようになってるんでしょうか。引落しできなかったのであれば、銀行からその旨連絡等なかったのですか？」と返事を送りました。 すると・・ 『引落しのための取引が、りそな銀行なので（我が家の口座はみずほ）、預かっていた自動振込利用用紙が銀行側の処理で停まってしまってたようで、振込み完了チェックも抜けてしまったようです。今日の今日、お金を準備できないのであれば、今年度の最後の授業までに支払っていただければ良いです』とのこと。 申し訳ないといった様子もなく、「銀行が」「銀行が」というのですが、上の文面を見て状況が分かる方いらっしゃいますか？ 今後、引落しができるのかもはっきり回答がなく、忙しいのか電話には出ません。 まあ、授業もあると思うので、仕方がないとは思うんですが・・ 銀行口座の自動引き落とし（口座振替）の停止について 銀行の自動振り替えについて質問があります。 いま給与口座から借金返済の引き落としをしているのですが、債務整理に伴いその引き落としを止めることになりました。 （給与口座を変更するのが一番なのですが、会社へ確認したところできないといわれてしまいました。） 銀行（三菱東京）に確認したところ、所定の手続きによって指定した業者への自動振替を停止できることは確認しました。 ただちょっと疑問が残っているので、どなたか詳しい方がいらっしゃれば教えていただきたいと思います。 １．当月（1月）の請求について クレジット会社は3社あり、A社は27日、B社は月末、C社は翌月5日の引き落としです。 1月の引き落としから止めたかったのですが、間に合わなかったため、この分については預金残高をなくすことで、振替ができないようにしました。 しかし知り合いに聞いたところ、自動振替の請求は業者から銀行へ出ているから、口座の預金が引き落とし額に達した段階（2/25の給与振込み）で即座に振り替えられてしまうと聞きました。 このような状態で自動講座振替停止の手続きをした場合に、1月分の引き落としも中止されるのでしょうか？ ２．上記で引き落とされた場合の払い戻しについて。 振込みなどで誤った口座へ入金してしまった場合など、銀行で手続きをすれば返還されると聞いたことがあります。 自動振り替え停止の手続きを行っても1月請求分が引き落とされてしまった場合の払い戻しは可能でしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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