引渡し後の施工ミスについての対応等のアドバイス

質問

門柱の建築ミス（条件付き土地建物）が引渡し３ヶ月後に発覚しました。（門を片手で押すと基礎個所グラグラと揺れる）
建築会社は基礎から工事すると言われたので当方より、今後の事もあるので社印を付いた経過報告書や原因など簡易での書面を求めました。
その後、先方は代理人の弁護士を立て、代理人より「ご連絡」の内容証明がに届きました。
＊現場は弁護士や建築会社の社長は見ていない。
原文を抜粋します。
１．板堀施工については「貴方様から建物本体の板木目と塀のデザインを揃えたいとのご希望があり、コンクリートの基礎の上に板木目の塀を施工して築造した。」理解しております。

実際は：設計士から提案があり了承した。オプション費用は発生していない。

２．何からの原因で塀の結合が緩み揺れるようなったと考えられますが、ご近所のお子さんが塀にボールをぶつけて遊んでおられたとの目撃もあり、これらも原因の一つになりうると考えられます。

施工会社はこれまで幾つも不備がありました。非を認めて謝罪をすれば済ませるつもりでいましたが、こんな言い訳は許せません。ちなみに設計者や施工管理者は不備を素直に謝罪しています。

損害賠償や行政に訴え出る手段を是非教えてください。
施工会社は地元企業で不動産販売も経営しています。
先方と戦う方法を教えて下さい。多少の出費も覚悟しています。

回答No.2

大明神（@bathbadya） · ベストアンサー

弁護士ってやだよね。自分が裁判官にでもなったように高飛車に来ます

＞貴方様から・・・
そんなことは、関係ありませんね。
厚さ２ｃｍで作ってくれと言われたら、倒れることが判って引き受ける業者はいませんよ。
出来なければ出来ないと言うのが専門家(施工業者)の責任

＞ボールをぶつけて
その程度で壊れるなんて理由にならないでしょう。
猫が歩いていたのが原因と言いそうですね。

＞損害賠償や行政に訴え出る手段を是非教えてください。
とりあえず、何度か連絡を取りましょう
回答は「内容証明」でもらいましょう

相手が、いかにいい加減であるかを沢山集めた方が有利になります。
契約書に保障内容とかのっていませんかね？

裁判所に訴えるなら、自分で書類を書けば申請できます。

お礼

本当にその通りですね。いい加減な会社で困ってしまいます。率直なアドバイスはとても参考になりました。

回答No.3

ORUKA1951

なら、あなたも弁護士を立てるしかないです。
　問題は、弁護士は当事者の一方に関わっていると受けられないルールがあるので、近回りの弁護士は押さえられているかもしれない。
　弁護士は交渉のプロですから、ヘタにじたばたしたり要らぬ事を言ってしまわないように、すべて任せるのが良いです。とりあえず資料を揃えて、別の弁護士に相談に行きましょう。３０分５０００円程度だと思います。
　あなたは一切、先方サイドには発言しないこと。

お礼

アドバイスありがとうございます。視野に入れて行動します。

回答No.1

Lady_osaka

専門業者があります。たとえば「ハウスアンサー」という会社です。
このようなトラブルは日本中に山ほどあります。
したがって、落としどころというのもすでに定着しています。

このケースでは塀の施工やり直しと、ごめんね代が数万円でしょう。
一度相談されることをお勧めします。

http://www.house-answer.co.jp/

お礼

アドバイス頂いたホームページを参考にいたします。