物件の売却はしないといってもよいですか？

質問

一戸建てを売却したいと思っています。
物件が気になるという人が現れ、
値段を下げてほいしという価格交渉を受けています。
その人に売却したくないと思った場合
売却はしませんといってもよいのでしょうか。

もし提示している金額で値下げを要求せず
そのままで購入したいといっても
売却しないといってもよいのでしょうか。

アドバイス頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

回答No.3

yumeiroyamaneko · ベストアンサー

別にその人に売らなくても問題ありません。
特に今回は，値下げ交渉してきてるんでしょ？
売る，売らないはあなたの自由です。
あなたにとって利益がないなら，断ってもぜんぜん問題ありません。

「売りに出してみたものの，やっぱりやめた」というのもありです。
媒介契約をした不動産屋にとってはちょっと迷惑ではありますけど，
でもそういうのもありなのです。

また，高値で売ったほうが売主としては一見得なように思えますが，
たとえば人的つながりを得るために安価である人に売り，
その関係で人脈を広げるという利益の得方もあるでしょう。

断りにくいなら，
「今もっと高条件での購入希望の打診が来ているので検討中です。
申し訳ないですがお断りさせていただきます」
とかでいいんじゃないでしょうか。

お礼

よくわかりました。
ありがとうございました。

回答No.5

detekoiya

価格交渉ならば
その人がいやであろうが
価格を下げたくないのであろうが
お断りすればよいだけのことです。

こちらで出している販売価格に対して
価格交渉なしの申し込みがあった場合であれば

断る事は違法行為ではありませんが
正当な理由がなく断れば

「訳のわからない売主」ということで
仲介業者から干される可能性はありますし、

だいたいいくら違法じゃなくても
道義的に大いに問題あります。

だったら、売りに出すんじゃねえよってことです。
反応を知りたかったとかあり得ませんからね。

買いたいから、ましてや価格に納得して
そのまま申し込みをしたのに
「そんなに早く売れるなら、もっと高く売れるかもしれない」
なんて理由で、あるいは理由を説明されずに
断りされたら納得がいかないに決まってます。

そしてこの手のことを本当にやった人は
後で必ずこうなります。

「高くしたけどしばらく売れないから
やっぱり前の価格でいいから先日の人に
買ってもらえないかな？」

当然ですが返答は
「ふざけんな、いい加減にしろ」
まあそう言わなくても
必ず心の中で叫んでいます(笑)

価格交渉なしなのに断るなんて
よほどの理由がなければ
仲介業者だって怒りますよ・・・

理由になるとすれば
申し込み書からして
ローンが通らない可能性が高いとか
そんなもんです。

そもそもその手のまずそうな買い手は
普通は仲介業者がある程度ウラを取って
進めそうなお客さんに申し込みを
入れさせます。

まあ常識ってもので考えてみましょうよ。

お礼

考えてみます。

回答No.4

Mokuzo100nenn

＞もし提示している金額で値下げを要求せずそのままで購入したいといっても売却しないといってもよいのでしょうか。

良いです。

契約する以前であれば、売却先を選ぶ権利はあります。

ただし、不動産仲介業者と専属専任媒介を結んでいる場合は、売り手の示した条件に合致する買い手が現れた時には、不動産仲介業者が売却することができるわけですから、相手を選ぶ事で不動産仲介業者の利益を損なう場合は、その分の弁償を考えないといけません。

お礼

弁償を考えないといけないのですね。
よくわかりました。
ありがとうございました。

回答No.2

titelist1

まったく問題ありません。
不動産売買はすべて売主の意向で決まるのです。売値よりも高い値段で買いたい人が来てくれたら、決まりかけていてもその人に売りますよね。
売る意志を伝えた翌日に現金ですぐに買いたいと言う人が現われたら、その人に売っても構わないのです。
契約をしないで買い手がローン事前審査を受けているときでも、別の人に売っても構わないのです。
私が経験したのは、物件が売りに出て直ぐに買いを入れたら、売主はびっくりして売らないと言いました。直ぐに反応が来たので、売値が安すぎたと思ったのです。
不動産売買は契約がすべてで、それまでの間は何でも有りの世界なのです。

お礼

売らないと言われた方もいらっしゃるのですね。
どうもありがとうございました。

回答No.1

lv4u

>>値段を下げてほいしという価格交渉を受けています。
その人に売却したくないと思った場合売却はしませんといってもよいのでしょうか。

当然、言っていいですよ。「契約自由の原則」ってのがありますからね。

「お前の言動と顔が気に入らないので、金を積んでも売らん！」と言ってもいいです。