フェンスをどちらが費用負担するか

質問

私の家の隣がカラオケ営業して数年になります
隣は私の家の土手の下にあります、最近土手から石が転げるので（自然落下です）なっとかしてほしいと言ってます、転落防止フェンスを作ることになりましたが、土地は私の土地ですがフェンス代金は負担してもらえるのでしょうか
以前は畑だったのでカラオケ営業しなければ必要ないものです、

回答No.4

nami250

隣地の方からの要望で設置をお考えならば、民法で双方平等の費用負担をする旨の法律がありますから自分で調べるか、専門家へ相談したほうがいいですよ。

ただし、災害時に崩落した土砂の撤去費用や復旧費用、損害を与えた賠償費用等は、すべて質問者様の負担ですから真剣に対応（保険の検討とか）したほうが良いですよ。（人が死亡すれば簡単に億単位のお金が必要になります。）

回答No.3

KAZU1962

＞以前は畑だったのでカラオケ営業しなければ必要ないものです

ひどい理屈ですね。
畑だろうがなんだろうが、他人様の土地内に石が落ちているんです。
お隣さんが建てなければこんなことにはならなかった なんて話は通らないですよ。
逆の立場だったらどう思うんですか？

お隣さんの建物が破損したり人に当たって怪我人が出ると大変です。
早く貴方が設置をすべきです。

お礼

ありがとうございました

補足

100万円出してフェンス作る決意はしました、突如湧いた災難のような気がします。田舎の土手で今まで何もなかったところなので驚いています、私がカラオケするなら自分で安全対策にフェンスを作らせてもらえるよう土手の所有者に申し出て自費でフェンス作って安全なカラオケ営業します。
土手のカラオケ営業すると言ってくれれば危ないから営業しないでくれと申し出ますが何の連絡もなく始めたので今頃になって言ってくるのは如何なものかと思ったので投稿しました。
法律的には土手の所有者がするものとは理解できます今回も私が100万出して作ります、近所の人でもそこまでしなくてもと言ってくれる人がいるので投稿して見ました。。
カラオケ屋の主人は80過ぎのお婆さんで石垣でないと困る台風の時の排水よう排水路も作ってくれと言ってきます、高さ20幅50メートルはあるので石垣なら1000万円はかかりますそこまでは無理です自分らはもうそこに住んでないので将来的にも費用はかけられません、お婆さんは近所に言い回っているので困ります土日しか田舎には行きませんので普段のお婆さんの行動は止められません、土日に帰った時は直接はあまり言われないんですがいない時にいい回って困ります。

回答No.2

CC_T

隣地が「掘り下げた」結果として低くなったなんて場合を除き、高い土地側が費用を負担すべき事になっています。お隣はあなたに今後敷地内に石が落ちてこないよう対策を求める「予防請求を行なう権利」を有していますから。土砂など、雨水以外のものを低い土地側に落としてはダメなんです。
ちなみに、土手があなたの所有物ということですから、あなたは落ちた石の返還をお隣の所有者に請求する権利をもっています(^^;

とりあえず、フェンスの設営によって両者共に利益を得るのですから（あなたは土手が崩落して敷地財産が倒樂する危険を無くせる、隣地は同じく土砂が落ちて敷地財産が損なわれる恐れが無くなる）、早期着工による受益者負担として、話し合いによって費用の一部分の負担を求めることはおかしくはありません。双方の様々な事情で負担割合を勘案した判決も複数出ていますので。
ただ、ごく低い土手であれば良いのですが、そこそこの高さで基礎から擁壁作るなんて話になると、結構なこと費用が掛かるんですよね…。

お礼

ありがとうございました

補足

石が落ちるのは10年近くたって数回です年に一回あるかないかです、小石から卵ぐらいです
自然現象と考えるのはだめでしょうか

回答No.1

chie65536（@chie65535）

＞以前は畑だったのでカラオケ営業しなければ必要ないものです、

いいえ。

隣接地が畑だろうが商店だろうが空き地だろうが「落石防止処置」は必要です。

当然「処置費用」は「落石が起こる土地の所有者」が負担します。

災害防止対策は「被害が出ないから処置は不要」とは行かないのです。

自治体が認定したある程度の傾斜地の場合、擁壁工事に助成金や補助金が出るので、自治体に問い合わせてみましょう。

＞土地は私の土地ですがフェンス代金は負担してもらえるのでしょうか

貰えません。

が、フェンスなどの「急場しのぎ」ではなく、きちんとした落石防止の「擁壁工事」であれば、自治体から助成や補助が出るかも知れないので、フェンスを建てるより出費が抑えられる可能性があります。

お礼

ありがとうございました

補足

補助は下が五件以上の民家か公共施設の場合です三重県津市の場合です
石が落ちるのは10年近く営業して数回です年に一回あるかないかです、そのようん亜場合でも転落防止策はしないといけないのでしょうか
石は多分小石か卵ぐらいです