隣りのアパートとの堺にフェンスをしようと思っています。

質問

隣りのアパートとの堺にフェンスをしようと思っています。

私の家のリビングの窓と、隣りに立っているアパートのドアが面しています。
ドアをよく開けっ放しにしている住人がいることと、人の出入りが気になるので
堺にフェンスを立てようと思っています。

フェンス代は不動産屋が負担してくれることになっています。
フェンスを立てていいかどうかはこれからアパート側の大家と管理会社に相談する予定です。

心配なのは私の家の日当たり・風通しが悪くなってしまうことです。

東南に面している窓なのですが、窓の上に2階のベランダがあり
ベランダの床の部分が屋根のようになっているので
もともとあまり日の光の入ってくる窓ではありません。

現在アパートと家の堺に2mくらいの塀が立っています。
塀の上にさらに塀をつくるか、フェンスのようなものにするかは向こうに
まかせる形になってしまいます。

こちら側に自分たちが負担してフェンスを作れば、日当たり・風通しを
ある程度配慮できるのですが、向こうまかせにしてしまうと
そこまで配慮してくれないのでは・・・と不安です。

日照権・風通しなどは、ちゃんと考えてくれるのでしょうか？
それともこちらから前もって配慮するよう話したほうがいいのでしょうか？

詳しい方、アドバイスいただけると助かります。

回答No.2

planinfinite · ベストアンサー

＞現在アパートと家の堺に2mくらいの塀が立っています。
という事は、アパート2Fからの視線や人の出入りが気になるという事でしょうか。
そうなると、かなり高いフェンスが必要という事になります。そうなると、施工費やフェンスその物の価格もかなりかかるのではないでしょうか。

話し合いで、アパートの手すりに目隠しを取り付けてもらったり、リビング前にテラス屋根（すりガラス調）を設置することはできないのでしょうか。

当然、相手任せにした場合、日当たりや風通しは考慮してくれないと思います。不動産屋さんもコスト重視でくると思います。

面倒かとは思いますが、しっかりと話し合いをしたほうが良いと思います。

工事業者との打ち合わせも参加されたほうがいいと思います。どういった方法で解決するのか、フェンスの場合ならば、どういったフェンスがつくのか、しっかり確認しておくべきだと思います。

不動産屋さんが費用を負担してくれるというのであれば、何らかの非が不動産屋さんのほうにあったと思われるので、遠慮せずに話し合い・打ち合わせに参加して大丈夫だと思います。

こんな回答ですが、参考になれば幸いです。

お礼

ありがとうございます。

アパート側の敷地が少し高くなっているので
アパートの1階の廊下から私達のリビングを
少し見下ろすかんじになっています。

普通に考えたらすでに購入済みなのに
不動産屋が費用を負担するのは考えにくいですよね。

住む前にこのアパートの住人のことで不動産屋に相談をしていて
「大丈夫です。」と言っていたのですが、結果、解決しなかったので
責任を感じているのだと思います。

でも確かにコスト重視の考えだと思うので
頼む場合は話し合いに強引に参加しようと思います。
（向こうは嫌がりそうですが・・・）

回答No.1

inon

相手に任せれば当然相手の思うとおりのものが出来上がります。
相手が自分で敷地内に作るフェンスですので、通風、採光などを考慮する必要がありません。
早急にこの件は話し合った方が良いですよ。３メーターくらいの高さの真っ黒い壁が立ち上がったらどうします。
まして、相手側から見たら玄関先です。どんなものを建てても問題ないですからね。

お礼

どうもありがとうございます。
お礼が遅くなりすみません。

そうですね、
たしかに向こうは玄関側なので
日当たりも関係ありませんし
こちら側に配慮はしてくれなさそうです・・。