25歳で家の購入を考えています。

質問

現在25歳社会人3年目の者です。住宅の購入を考えています。ちなみに現在収入は380万で婚約中の彼女も正社員で年収330万ほどです。検討している住宅は3200万円で頭金が200万なのでローンは3000万の35年で考えています。ボーナスなしで8万9000円です。太陽光を付けるのでシュミレーションでは実質7万6000円ぐらいになる予定です。
同時に賃貸も見ていますが駐車場や管理費をたすと7万5000円ほどになりそうです。

まだ２人で暮らしていない状況で家を買うのはどうかと思うのですが、将来的には持ち家が欲しいので賃貸がもったいないと思ってしまいます。

何年か賃貸にやはり住むべきなのでしょうか？アドバイスお願いします。

回答No.4

oignies

彼女と暮らしてみてもいないのに、彼女の収入もあることとして
ローンを組むのは危険だと思います。

回答No.3

merciusako

住宅ローンは単独で一人の人が借ります。
あなたと彼女と共同の名義で住宅ローンを組むことはできません。

今のあなたの年収や彼女の年収では、単独で3000万円の住宅ローンはムリです。
とすれば、あなたの年収で借りられる限度額を借りて、残りは彼女が住宅ローン以外のローンということになります。

当然、住宅ローン以外のローンは金利が高いです。

結婚して、彼女が妊娠して、仕事ができない期間があっても、ローンの返済は待ってくれません。

正社員だからといって、今の年収や会社が倒産しない保証はありません。

最悪の場合を想定して、それでも大丈夫、という前提がないとローンは抱えられませんよ。
人生を左右してしまいますから。

回答No.2

m151515m

賃貸も持ち家もメリット、デメリットあるからなー
頭金もう少し増やして期間を短くした方がいいと思うけどね。

回答No.1

mitsuru5121

ほぼ同じ年齢＆既婚者として。

もう賃貸に4年ほど一緒に暮らしてますが、とっっっても無駄なお金を払っているという気になります。

頭金が用意でき、支払っていく目処があるなら早めに買った方があとあとラクになるでしょう。

しかし一緒に住んでみて見えてくる部分や、お互いの生活リズムの違いがあります。
買ったけど
ダメでしたー
では済まされません。
どんなに仲良くても、どんなに気が合っていてもまずは一年でも共に暮らしてみて、それが何十年も続くとしたら…？と考えて見ましょう。