住宅ローンの審査基準は家族も関係するのでしょうか

質問

こんにちは。私は３５歳の主婦です。現在、我が家では、主人の名義で新築住宅の購入を考えております。先日銀行に融資の確認をしたところ、主人の勤務先や収入などから大丈夫だとの回答をもらいましたが、まだ正式な審査申し込みはしておりません。そこで、お伺いしたいのですが、ある不動産の営業の方から、奥さんにも借金があると融資が受けられなくなると言われたのですが、連帯保証人でなくても、そのような可能性があるのでしょうか？私名義の生命保険より解約返戻金内の金額ですが、借入をしています。それと、結婚前の状況なども関係してくるのでしょうか？結婚前の名義のカードで数回延滞をしてしまい、恐らく記録が残ってしまっているのではと思います。ご回答宜しくお願い申し上げます。

回答No.3

noname#10926 · ベストアンサー

民間信用情報機関に登録されている情報から住所、氏名、生年月日のいずれかが一致すれば自動的に情報が抽出されます。

申込書に奥さんの氏名、生年月日を記載していれば氏名、生年月日から登録情報を確認します。

通常、同居親族に信用情報機関に登録されている方がいると審査に通りません。

延滞でも短期のものであれば信用情報機関に登録されていないと思います。

補足

ありがとうございます。
住民票を提出することになっているので、そこから、生年月日と以前の住所はわかります。そのふたつで、旧姓の名前を調べて、審査されるということでしょうか。

回答No.4

noname#10926

＃3です。

>そのふたつで、旧姓の名前を調べて、審査されるということでしょうか。

旧姓でも調べるでしょうが、旧住所が一致しただけでも情報が分かるはずです。

お礼

わかりました。悪い情報が載っていないことを祈るだけです。
どうもありがとうございました。

回答No.2

cat_tail

こんにちは。(^^)

基本的には問題ないと思いますよ。
我が家も、3年ほど前に夫名義で住宅を購入しましたが、
ワタシの素性（？）に関しては、何も問われませんでしたし、
仲介の担当営業マンからも、特別何も聞かれませんでした。

ただ、ローンは、基本的に融資を申し込まれた側が色々審査をするものなので、
裏ではワタシの情報も簡単に調べたのかもしれません。その辺は定かではないです。
でも、それも多分程度問題で、例えば自己破産しているとか、
多額のローンがあるとか、そういったことでなければ大丈夫だと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

REEED

こんにちは。

最近新築一戸建てを購入したものです。
あまり詳しくないのですが、参考にしていただければ幸いです。

ご主人様の名義であれば奥様の信用情報は調べられません。仮に奥様がブラックだとしてもおそらく大丈夫ですよ。
家の名義がご主人・奥様と２人になっていて、ロ－ンも２人名義(半分)で組んだり、収入合算者としている場合は審査が入るとおもいます。もしそれで奥様が審査に引っかかった場合、信用金庫などで奥様をはずしてご主人様だけで通すことも可能ですので、ご主人がブラックでない限りあまり心配は要らないと思いますよ。

>奥さんにも借金があると融資が受けられなくなる

場合により、借金は全額返済を求められることもあります。これは今の収入で借りられるぎりぎりの枠を融資していただくための条件として提示されます。私の場合はインタ－ネットに使用していたクレジットカ－ドを解約させられました。

ご参考までに。

お礼

ありがとうございました。