親から相続した空き家をどうするか、悩んでいます

質問

一人っ子です
親の死後、別荘のつもりで３年管理してきましたが想像以上に大変で、困っています

遠方に住んでおり、周りに親戚もなく頼れる隣人もいません
過疎化が進んでおり、うち以外にも空き家が沢山あります
賃貸に出しておられますが、借り手がありません

最低限の町内会付き合い（町会費、葬式役割）をしていますが、ゴミの後始末の当番は住んでいない理由で外され、ゴミを捨ててはいけなくなりました
市役所に聞くと「誰か頼める人を探すように」と言われましたが、方法が見つかりません

雑草もボウボウで私だけでは追い付かず、便利屋さんに頼みましたが毎月何万～の出費でいつまで出来るかわかりません

木と落ち葉にも困っています

親の残した粗大ゴミも沢山残っており、その処理もまだです

田舎の空き家を維持するのがこれほど難しいとは思ってもいませんでした
体力的にも行き来するのはそろそろ限界かもしれません

何か対策があれば教えて頂きたくお願い致します

回答No.8

kechi43 · ベストアンサー

「うち以外の空き家」を見習うことが、その地域における対策の特急券のように思われます。自分が対応するとしたら、１）特別な思い入れがなければ木は切る、２）雑草へは、生える面積を固まる砂・コンクリート・砂利を敷き詰めて減らし、残りは年２回の除草剤散布等で対応する、３）粗大ゴミは業者へ１回でまとめて頼み空き家状態にしてしまうなどの対応をとって、安く賃貸、又は売れる機会（売約したら更地渡し・固定資産税からも開放）を待ちます。田舎の家が、１万円で売りますのような広告をみたことがありますが、大変な事情があるということがわかり、勉強になりました。

お礼

回答頂き有難うございました

kechi43様の具体的な対応をお答えいただき、大変参考になりました
本当に有難うございました

よく考えてみます

回答No.23

tepitepi

自分の場合には、自分が使用する可能性もあります。

それに、老朽化しているリフォーム原資を出すには賃貸しかありませんでした。

TUYUKUSA27 さんの場合にも、決断が必要です。
売るのが嫌なら、貸すのも有りです。
売っても２０万とかなら、
月１万円などなら、直してでも住もうという人も現れるかもしれませんよ。
町内会費など、生活に必要な費用は入居者に払ってもらえば良いのです。
知人にそんな人いました。
借りる方がボランティアになりますが、いくらでもいるものです。
リフォームすれば、その人が買いたいと言ってくるかもしれません。

その時にはあなたの自由です。
世の中の人助けだと思えば、安くても貸すのが喜ばれますよ。

もし、リフォームして貸すということになると、
所得の損益を合算できるので、マイナス申告も出来ます。
多少の税還付で始めれば、納得できるかもしれません。
現在の収入以上には申告できませんから注意ですよ。

お礼

再度回答頂き有難うございました

貴重な御意見参考に致します

回答No.22

nero42

処分を考えるとよいと思います。
消費税があがると不動産の動きもゆるやかな動きになるかも
しれません。
消費税が上がる前に売り出すとよいのではないでしょうか。

お礼

回答頂き有難うございました

処分ですね・・消費税の事も視野にいれて考えてみます

回答No.21

mitu0129

格安で処分するぐらいでしょうか。

お礼

回答頂き有難うございました

処分ですね・・考えてみます

回答No.20

tokiwamae

とても大変な問題ですね。正直、田舎の物件だと現実的に借り手はみつからないでしょうから、
やはり田舎の物件を専門に扱っている不動産業者に広告を載せてもらい売却したほうがよいと思います。
今は田舎暮らしを希望する方もいらっしゃいますから田舎物件専門の不動産屋がよいと思います。

お礼

回答頂き有難うございました

周りが売れていなくても「縁」があれば住人が見つかるかもしれませんね

考えてみます

回答No.19

mmcqcq

売ることも出来ず管理も出来ず難しいところですね。

格安で賃貸に出してみて済んでくれる人を探すのが一番かなぁ

お礼

回答頂き有難うございました

そうですね、考えてみます

回答No.18

nekokokosan

売れなければ寄付するてもあります。

お礼

回答頂き有難うございました

どこに寄付するのでしょうか

回答No.17

tepitepi

私も親の家を相続しました。
２２０ｋｍ約３時間

空き家にして半年間、月一で行きました。
月一だと、湿気がすごくて布団が湿気てダニにかまれました。

これはダメだと思い、賃貸に出しました。
家具などが残っているとダメなので、全て捨てましたがくたびれました。

築１７年でしたが、畳の入れ替え。襖、障子の張替、網戸張替え。
水回りの修繕、取り替えなど、
多岐に渡り、お金が掛かりましたが、２年分の家賃でなんとか元を取りました。
今年はあと５０万円分の設備改修工事が待っています。
利益は出ません。
来年は屋根の吹替えが待っています。

距離の離れた家で、賃貸出来ないなら売るか、
田舎暮らし好きの人に格安で貸すのがいいですよ。
これ以上古くなると、誰にも見向きもされません。

お礼

回答頂き有難うございました

賃貸に出されたのですね
住まないけれど、親の家を手放さない決断でしょうか

tepitepi様に比べると築年数は倍以上です
誰もどうしようもない状態です

売却しかないか、売れなければそのまま・・よく考えてみます

回答No.16

fox77box

売却するか更地にするかですかね

管理難しいですよね
ゴミとか捨てられそうだし放火されたらなど考えると
近所に迷惑かかりそうなので
うちは更地にしてしまいました

お礼

回答頂き有難うございました

近所に迷惑をかけているのが一番申し訳ないです

更地で維持されていらっしゃるのですね

よく考えてみます

回答No.15

titelist1

私は都内に住んでいた時、持ち家の管理に毎月行きました。建物劣化による損害を考えたら交通費は安いものです。住んでいないからゴミが出せないなんてルールは無かったですよ。また毎月行っていたらそんなことは言われません。貴方が何としても維持しようと言う気があれば何とかなりますよ。それには自分が当初の予定のように良い季節には別荘として使うことです。
雑草などは除草剤を使えばまったく問題ありません。毎月の管理で建物は劣化しません。弱音をはいて何か対策をもとめる姿は受身的で、所詮は手放す程度のことになります。たとえそうであっても、それまでの間はしっかりと自分で管理することです。親の住んでいた家なのですよ。

お礼

回答頂き有難うございました

田舎のルールはその村独特の先祖からのしきたりがあり、常識は通りません

２年除草剤もやってみたのですが、広い上、量か回数が足りないのかあっという間に生えてきます

３年弱、実家と自宅を毎月行き来して限界なのですが・・激励、有難うございました

回答No.14

suteado2013

使わないなら売却した方がいいですよ

お礼

回答頂き有難うございました

売却ですか・・よく考えてみます