確定申告について

質問

今年に住居として（住民票がある）使用してきた不動産の売却が決まりました。（住宅ローン残金は売値から相殺）この場合不動産関係による控除の申請ができるものはどのような種類がありますか？またその控除の申請の時期は来年の課確定申告の時期で良いのでしょうか？住宅控除の申請は売却前に済ませた方が良いのでしょうか？

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞不動産関係による控除の申請ができるものはどのような…

不動産所得ではなく「譲渡所得」です。
細かい条件をお書きでないので、以下を参考にしてご自身で判断してください。

・譲渡所得の基本
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
・マイホームを売ったときの特例
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm

＞またその控除の申請の時期は来年の課確定申告の時期で…

「控除の申請」って、各種の控除を織り込んで税額を計算することが確定申告です。
確定申告とは別に控除の申請というものがあるわけではありません。

＞不動産の売却が決まりました…

移転登記が今年中に完了するなら、確定申告は来年 2/16～3/15 です。
登記替えが来年にずれ込むなら申告は再来年です。

＞住宅控除の申請は売却前に済ませた方が…

「住宅控除の申請」って何ですか。
言葉はあまり省略しすぎると他人と意思疎通が図れなくなります。

「住宅借入金等特別控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
のことなら、今年の大晦日現在でもうその家に住んではいないのなら、今年は適用されません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ご回答頂きありがとうございました。

補足

ご回答頂きありがとうございます。少額（300万以下）の不動産売却なら確定申告はしなくても良いでしょうか？また確定申告したら譲渡所得税がない場合でも市県民税や国民健康保険などの前年度所得として計算されるのでしょうか？