マンション売却後の確定申告

質問

不動産関係に疎いので、詳しい方よろしくお願い致します。
今年の4月に中古マンションを不動産に300万円で売却しました。
今住んでいる家は、おととしに2180万で中古の一軒家購入し、今年まで、中古マンションは、売れなかった為、不動産屋に売却しました。この場合、確定申告は必要でしょうか？また、確定申告したほうが、なにか得なことがあるのでしょうか？
ちなみに今の一軒家は、住宅ローン控除を受けています。

回答No.2

nagata2017 · ベストアンサー

譲渡価格が300万円ですから　たぶん　譲渡益がマイナスになれば所得は発生しないので　申告しなくてもいいでしょう。

回答No.1

nagata2017

不動産売却益に対する課税は
譲渡価格－取得価格=売却益　取得価格には手数料なども含められる
300万円で売却されたのですから　それより安い価格で入手されていれば課税されます。
所得税とは分けて　別に課税される　分離課税です。
所有期間の長さにより　短期譲渡所得と長期譲渡所得にわけられます。
5年が境目です。
長期譲渡所得　所得税　15% 住民税　5%
短期譲渡所得　所得税　30&　住民税　9%
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/05_2.htm

税金が発生する場合　いろいろと減税できる場合もあります。
自己の住宅として使っていた場合　3年以内であれば特別控除が適用されることもあります。

補足

返信ありがとうございました。特別控除は、しらべてみたら、自分は、対象にならないようでした。新しい住宅ローン控除もあるので、あまり節税にならないようです。
ということから、自分の場合は、確定申告しなくても支障はないでしょうか？