開業するのに銀行から6000万の投資を受けるには？

質問

土地と建物で見積りが6000万で自己資金1000万あります
1Fが開業するテナントとして２F3Fはアパートという設定です。何しろ金額的に多額なんで良い方法はないでしょうか？金融機関の借り入れで詳しくアドバイスお願いします。

回答No.3

kimamaoyaji

書かれている事だけで、判断は無理です、そもそも新築なのか、改装なのかも判りません、新築で３Fという事は鉄骨もしくは鉄筋コンクリートで、店舗設備等考えて建物だけでも6千万と言えば大きくないです、それに土地が入る訳で、アパートは何件なのかも判らないし、何の店舗で、店舗面積も判らない、また立地条件も判らない、さらに返済期間も判らない、金利は福利ですから返済期間が長くなれば、最終返済金額1億とかなりますよ、それに信用保証協会が通らなければ無理です。
返済計画は、アパートの家賃収入の予測は？店舗の売り上げ予測は？全部？？？？？でしょう
ほとんど重要な事が判らない状態で、アドバイスは誰も無理でしょう。

回答No.2

manno1966

> 金額的に多額なんで
金額の問題では無いように思います。

> 設定です
設定が甘すぎて返済計画をたてられない、又は計画通りにいくと思えない、という点に問題があるように思います。

回答No.1

ymzimss

もう少し詳しく記載しないと、皆さんアドバイスができないと思います。

５,０００万円の融資を受けたいのですね。
失礼ですが、４９歳の主婦が、どんな事業を１階で行うのでしょうか。事業経験があるのでしょうか。
２階、３階のアパートは、どんな間取りで何部屋あるのでしょうか。
管理は誰がするのでしょうか。
事業収支計画・アパートローンの収支計画は、作成していますか。

アパートローンの適用が可能なら、３０年の借入ができるでしょうが、プロパー融資なら１０年、よくて１５年です。事業計画にもよりますが、３０年返済ピッチの期限１０年ということもあります。

金融機関の検討の最大ポイントは、貴方の属性です。貴方に、経営者としての才覚があるのかということです。これまで培ってきた事業経験があるとか、既にアパート経営をしているオーナーの方なのか、少なくとも素人の方には、この案件は無理です。担保があれば貸す時代は、終わっています。