権利書を返してほしい

質問

私はいま住んでいるところ以外の離れたところに自分名義で家と土地を持っています。その家は20年前自分の母親が建てたもので、15年前に私の名義にしてもらいました。その後母親はずっとその家に一人で住んでいましたが、2年前に母が病気になり先日医師から余命一年を宣告されました。すると私の姉夫婦がいままで自分たちが近くで面倒を見てきたのだからこの家は半分ずつにすべきだと言い張って、母のところにあったはずの権利書を母のところから持っていって返してくれません。
また私の甥っ子が行政書士でできればそのこに頼んでしまいたいのですが、このような場合行政書士に対応できるでしょうか？

回答No.3

kitanoms · ベストアンサー

あなたの名義になっているということは、その権利書というのは、お母さんがあなたに所有権を移転した登記済証ということですね。登記簿があなた名義になっていれば、たとえお姉さんがそれを持っていっても、あなたの実印や印鑑証明なしに所有権の移転登記をすることはできないはずです。逆に、あなたが誰かにそれを売るときには、登記済証（権利書）がなくても、それに代わる保証書で登記ができます。なお、登記済証の再発行はできません。

　とりあえずは、権利書のことは別にして、お姉さんに、お母さんの意思で不動産をあなたに譲ったのだという事実を尊重して、ごり押しをやめてもらうように話し合うことのほうが大切かと思います。

お礼

すばやい回答をどうもありがとうございます。とても詳しい回答本当に役に立ちました。
なんとかはなしあって解決できるよう計らって見ます。

ありがとうございました。

回答No.2

DANNATYAN

確か・・・（定かではありませんが）
権利書は自分名義なら再発行できると思います。
ただ理由を聞かれた場合、姉に盗られたとは言いにくいですよね?＃１さんが言っているとおり、窃盗になるし、警察が介入すると前科が付くし・・・。
引越しのときにでもなくした・・・と言うか・・・。
虚偽の申請で、あとで問題がおきると困るし・・・。
＞甥っ子が行政書士
ということですので、頼んでみていいと思います。
十分対応できると思いますよ。
それと再発行して、前の権利書が使えるか使えないかはわからないので、そのことも相談して、できれば使えなくしてもらったほうが安心ですね。

お礼

すばやい回答ありがとうございます。近いうちに甥っ子
二相談してみます。何とか穏やかに解決できるように努力してみます。

本当にありがとうございました。

回答No.1

sakurako2003

あなたの名義の権利書を勝手に持って行くのは窃盗です。警察に訴えたらどうですか？

お礼

回答をありがとうございます。

それはそうなのですがなかなか言いにくくて…
なんとか甥っ子と相談してうまくできるように計らってみます。

ありがとうございました。