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マンション駐車場での車の問題と管理会社の対応について
- マンションの駐車場について問題が起きています。息子の車が改造されており、床面とギリギリになるため、友人の車とも合わせて違反となっています。友人が遊びに来るたびに誹謗中傷の紙が入っており、管理会社も駐車場のモーターの不具合を理由に移動を促しています。
- 質問者は息子に対して違反をやめるように話したものの、あいまいな返事だったために少し待つことにしました。質問者はまた、自身も以前はホットロッドのような車に乗っていたことから、管理会社の対応に納得がいかないと述べています。また、管理規約集にはペット禁止の規定は存在せず、黙認されていることにも疑問を抱いています。
- 質問者は問題の解決を求めており、管理会社がモーターの不具合による移動を要求することに問題はないのか疑問を持っています。回答が遅くなるかもしれないが、質問者はすぐに回答を求めています。
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質問者が選んだベストアンサー
改造車ですか・・・。 改造の内容によっては、車重が重くなったり、マフラーで床をこすったりしますよね。 駐車場のモーターを理由にしていることから、立体駐車場なのでしょうか。 立体駐車場工業会のパンフレットです。 http://www.ritchu.or.jp/info20120427_1a.pdf 改造車が入庫したため機械装置と接触した事故は、安全管理を怠ったとして、管理者に責任が及ぶことがあります。 今は、モーターの不具合程度の理由付けで済んでおりますが、これから先、実際に駐車場の不具合が出た場合には、通常使用ではないとして、かなりの金額を請求される可能性があります。 マンション近くに平置きの駐車場を探されたほうが、これからも改造したいところもあるでしょうし、車にとっても良いと思いますよ。 法律的にと言われてしまうと、実際に管理会社としてモーターの不具合が改造車が利用したことによる証明が必要なのかもしれません。 ただ、賃貸のマンションであれば、引っ越すこともできるでしょうが、分譲マンションであれば、ご友人はこれからも住み続けるのです。 少し離れているところの駐車場のほうが、近所に目立たなくて良いかもしれませんよ。
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- kennkoko
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はじめまして。 実際にその改造車を見たことがないのではっきりしたことは言えませんが、まずは改造が合法内であるかどうかですよね。 合法内での改造は決して悪い事ではありませんよね。 あとは、立体駐車場に記されている数値内であるかどうかですよね。重量、車幅等・・ これが引っかかってくると何らかの理由付で管理会社から言ってくるでしょう。 私も以前立体駐車場使用していたころ車購入でちょっと調べたことはありますが、駐車場に記されている数値外だと何もなければいいですが、万が一何か不都合な事が起きてしまったときはその車両の持ち主が修理やらの代金を全額負担することになってしまうこともあるそうですね。 あとは、近場で駐車場を借りるのが一番の得策かと思います。 合法内の改造で駐車場の利用数値内でしたら、強気でいて良いのではないでしょうか。 証明できる書類など用意しておければなおいいですよね。
お礼
お礼が遅くなりました。 改造車は非合法ですのでこれからも注意はしていこうと思います。 先ほど近くに駐車場を借りたと連絡がありました。 やはり集合住宅では問題を起こさないようにするのが一番です。 ありがとうございました。
- ゆのじ（@u-jk49）
- ベストアンサー率30% (1233/4073)
なんだか疑わしい質問だけど、一応、まともにお答えしてみる。 まず、改造車の駐車は、管理規約違反。改造車の駐車を許していては、マンションの資産価値を落としてしまう。会社名を腹に書いた営業車も、マンションでは駐車できないことになっている。。こういうのは、区分所有者全員に損をさせている行為だから、共同生活に適さぬ者として、マンションから退去させる正当な理由になる。改造車の駐車で機械を壊したということなら、損害賠償問題。その前段階の「注意喚起通告」を管理会社がしてきたということ。とぼけていると、今度は、ちょっときついパンチがくる。 次に、ペット問題については、「管理規約」にその記載が無ければ、普通は、ペットOKということになる。「管理規約」に附属している「使用細則」をも含めて熟読すべし。いずれにせよ、国交省の標準管理規約に準拠していれば、ペット禁止のはず。 管理会社に何の権限も無い。嫌なら、何時でも、管理会社変更をすれば良いこと。全ては、理事会と、総会承認で決していくことで、管理会社の言うなりになる必要はない。
お礼
お礼が遅くなりました。 疑わしい書き方でしたか、これからは気を付けます。 営業車も厳しいんですね。 ペットは管理規約に飼育禁止と書いてあります。 理事会が仲よしグループみたいです。 先ほど近くに駐車場を借りたと連絡がありました。 ありがとうございました。
- globef
- ベストアンサー率17% (1306/7306)
＞管理会社って勝手にモーターの不具合を ＞理由にしたりして移動を促すことは問題ないのでしょうか？ 別段違法じゃないのですし問題ないでしょう しかし、裁判になった場合 モーターとの因果関係の 証明は、難しいのではないかな・・・ また、今回の事とペットの黙認は、別の話です。 納得がいかないと「理事会や管理会社」に クルマの事を言うのは、いいですが ＜ペットの黙認＞を出さない方が友人の為です。 クルマの事で＜ペット問題＞が 大きくなった場合 友人が困る事になりかねません
お礼
お礼が遅くなりました。 確かにモーターの因果関係は難しいでしょうね。 先ほど近くに駐車場を借りたと連絡がありました。 ありがとうございました。
- go3776
- ベストアンサー率35% (229/643)
うーんどうなんでしょうね。機械式の駐車場なんでしょうか。 想像ですが、構造的に擦るとかモーターがということもあるんでしょうが、たぶん改造車だとマフラーとかもいじってあって、うるさくありませんか？ 本人には気にならないものでも、他の人から見るといろいろと気に障る部分もあるのではないでしょうか。 改造車は気にならなくても、ペットは気になりますよね。ペットが家族だと思っている人にとっては、ペットを敵視されるとけんかになるでしょうね。 それぞれ、お互いさまの部分があるので、お互いが顔と名前が一致していればそんなことはないと思うんですが。集合住宅の難しさですね。その辺を考えて、改造車が一般の人に許容範囲かどうか、客観的に考えたほうがいいと思いますが。
お礼
お礼が遅くなりました。 他人からすれば少しの音でもうるさいと感じるかもしれません。 車での喧嘩はないようですが、ペット飼育者と非飼育者で喧嘩はあったようです。 先ほど近くに駐車場を借りたと連絡がありました。 やはり集合住宅では問題を起こさないようにするのが一番です。 ありがとうございました。
お礼
お礼が遅くなりました。 パンフレット非常に参考になりました。 モーター不具合は今回だけではないんですよねぇ。 まぁ、こじつけだとは思います。 先ほど近くに駐車場を借りたと連絡がありました。 ありがとうございました。