誰が家賃を払うべきですか？

2013/08/10 07:20

このQ&Aのポイント

数年前、主人の実家をローンで増築しました。しかし、私達夫婦はその家を出ることになり、誰にも貸す予定がなかったため、義弟カップルが入居することになりました。
義弟の結婚する予定の彼女が別れて出て行った後も、義弟はその家に住み続けていますが、家賃の支払いが滞っています。
義弟にはもう支払いの限界があり、義母と義父が残っているローンを払うことになりました。しかし、残りの増築したローンを誰が払うべきかは明確ではありません。

sunrise1313
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その他（生活・暮らし）
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suzuko
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2013/08/10 10:35 回答No.5

違う視点から。財産分与に関してならば（もし違ったらごめんなさい）「義弟が払っていた金額」「払えなくなった時点から親が払った金額」「あなたたちが払った金額」を計算し、証拠として残しておく。そして、万一、遺産相続の話になった時に、きちんと清算を行う。例えば、二人兄弟で兄は高卒、弟は大学院までなど、親が教育にかけた金が違う場合、それを加味して財産分与を行うこともあります。ご参考までに。

質問者

補足 2013/08/12 07:30

ありがとうございます勉強になりました参考にさせて頂きます

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noname#205166

2013/08/10 14:47 回答No.6

堕落した義弟が奮起するなんて展開は無いと思います。１．　実家（建物のみ）競売になる。 (土地は義理親名義で増築の担保になってるのですか？）２A．落札者からの賃貸で義弟が住むようになる。２B．落札者から買戻しをする。（身内の誰かが） ↑自信ありませんが、こんな流れになるかもと思います。 (資産程度も解りませんし）高齢の親が不動産のローンを受け持つなんて無茶です。例えば、義弟が働いているんだとすれば、その給料を質問者さんと旦那さんの口座に振り込むようにして、その中から、家賃（住宅ローン）を多目に差し引いて、最低限必要な小遣いを弟に渡す。あと、義親からも少し援助をもらう。遅れている分のローンをとり戻した後も、その形を維持。要するに実家の所有権を手放したくなければ、私に金を集めてよこせ方式。無謀な増築もヘタレ義弟も旦那さん側のお家騒動なんだから、そのケツ拭く質問者さんはその位してもいいと思います。

質問者

補足 2013/08/12 07:29

ありがとうございます。旦那側の　身内は　みんな　私達が建てたので　この先義弟が住み続けても　私達が　払うべきとの回答でむしろ　出ていった空き家になった家に　今まで入居して家賃として　ローンを支払ってくれてる義弟に　申し訳ないと。。今まで　払ってくれて　感謝しろ！状態だったのでこの　コメントを頂いて　少し気が　楽になりました。ありがとうございました。

mukaiyama
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2013/08/10 08:41 回答No.4

＞数年前　主人の実家をローンで増築しました… 文中に、義弟だの義母だのやたらと「義」が字が目立ちますが、あなたが主人公、あなたがローンの債務者なのですか。まあそれはそれとして、＞残りの増築したローンを　誰が払うべきでしょうか… ローンは、あくまでも銀行との契約者であるあなたに弁済義務があります。家賃をもらうもらわないのこととは、次元の異なる話です。＞だんだん遅れて支払われる様になり　数ヵ月滞納になりました… 兄嫁と弟の間に扶養義務はありませんので、堂々と請求すれば良いです。支払応じないのなら退去してもらいます。＞義母に　家賃未納の件を連絡すると… 話がよく分かりませんけど、その家には舅や姑も一緒に住んでいるのですか。＞義母と義父が　この後あとの残っているローンを払うとの事で… ローンを払ってくれるのでなく、家賃をあなたに支払ってあなたはそれをローンに充てるというわけですね。それならそれで良いんじゃないですか。舅・姑がその家に住んでいるのかいないのかよく分かりませんが、とにかくあとは親子間、舅・姑と“義弟”との間での問題だけであって、あなたは家賃さえ入るなら問題ないでしょう。

質問者