注文住宅について

質問

まだ契約まで至ってませんが　こちらの要望は大体きいてくれました。
地元に本社を置き　この界隈でも沢山の建て売りを初め　注文住宅も扱っている会社です、
初めに　10万円払い、間取り図を書いてもらい、サービスで100万円値引きしてくれるそうです。
営業の方も正直そうで、先ず地元と言う事　こちらの木材指定も聞いてくれました、
ただ心配なのは、ほぼ建て売りが多いと言う事です、注意点などありましたら、ご指導ください。

回答No.2

doraemonhimitu · ベストアンサー

一般の注文住宅現場は見学を自由にさせています、基礎、筋交い、柱のつなぎ方、材質等を調べて、発注を予定している会社の分譲住宅現場を見学して比較することが一番です。この見方は知識のない人でも簡単に見分けができます。知らない部分については現場の職人さんに聞けば教えてくれるはずです。一番大切な部分は耐震性能の問題です。建築予定地の地盤が良好であればあまり問題は発生しませんが、軟弱な土地の場合は基礎工事が大事です。
問題点が判れば、一週間に１日は現場に足を運び問題がないかチェックしましょう。現場の職人さんも毎週見に来られると手抜きはしにくくなります。問題があればその場で指摘しないと完成してからでは修正ができないこともあります。

お礼

大変勉強になる回答有難うございました、一生に一度の事です慎重に考えます。

回答No.3

titelist1

もともと建売業者の注文住宅とは間取りと住宅設備は注文できるが、標準仕様や作り手のレベルが低い場合が多い。一番の問題点はデザイン設計能力が低いことです。また発注する職人のレベルも低いです。その業者の建売の家を見てください。何処にでもあるようなレベルの家でも満足ならば、それで良いと思います。

予算との関係もあるのでしょうが、地元志向なら老舗注文住宅業者が設計能力も高く、信頼できると思います。

いざ建てるとなるといろいろ勉強して基本仕様を高めたり、高級住宅設備を導入したくなります。どんどんと予算が膨らみ、結果的に大手ハウスメーカーの標準仕様よりちょっと安い程度で大差ないことになります。だったら、最初から大手ハウスメーカーにしておけば良かったと悩みます。

所詮、安い家は耐用年数も短く、一生もたない場合が多い。近くを見て回ってください。40年程度でボロボロになっている家を見かけます。その多くは建売住宅か建売業者の注文住宅です。

お礼

貴重なご意見ありがとうございます、もう一度考えてみます。

回答No.1

atelier21

恋をしている時と同じ？
家を建て様とする感覚はトップなハイです

さて、冷静にです
質問者さんがどれ程の知識能力がおありになるか？

図書内要はご理解でき、適or不適のご判断は出来ますか？
現場作業の適格性はご判断出来ますか？

業者の建てた建物を数多く見、更に建て主のお話を伺う
業者が建ててる現場を見に行き、状態を見、職人の姿勢を見る

業者は損までして受注はしません
価格設定は凡て業者に委ねられている

お礼

お忙しい所ありがとうございます、正に仰るように少し冷静になってみます、一生の買い物ですから