家賃値下げ交渉

質問

数ヶ月前に、天井に雨が浸水し、クロスが雨で膨らみました
業者の方にきてもらい、クロスに穴をあけて、水をぬき、ビニールで壁を覆ってかえっていきました。
原因は恐らく、上階のベランダの隙間から水がきたのだろうとのことでした。
その後なんの連絡もなく、天井にビニールと、床にバケツがおかれたままで、こちらから電話したら、「そのご、雨が漏れていないのであればビニールをはずしてください」とだけいわれたので
「上階のベランダに隙間があると修理の人に言われましたけど」といったら、まだ業者から電話させるとのこと。
はっきりいって、上階にも人が住んでいますから、ベランダの修復もむりでしょうし、私の部屋の天井のクロス張替も無理でしょう。
と、なりますと、おそらく、このまま、天井になにかを貼って、穴を見せないようにするような処置をして、ビニールとバケツは撤去になると思います。
まあ、しょうがないですが、できれば家賃を下げてほしいです。相手は某大手不動産ですが、こういうことって可能でしょうか？今、家賃は11万プラス管理費ですが、もし、値引きとなると、いくらくらいが妥当なのでしょうか？その交渉の持って生き方もコツとかありましたらお願いいたします。

愚痴をいってもしょうがないですが、ほんと、こちらの会社の管理はずさんです。以前はセキスイ系にすんでましたがとても管理がよかったですけどね。

宜しくお願いいたします。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　それって『家賃』を下げれば我慢なさる？　そういう問題じゃないと思うのですが。

　まぁ、「嫌なら出て行って」と言われたって雨漏りのする部屋なんですから大して困ることもないでしょうし、値下げしたら住もうというのでしたら交渉するのは御自由です。

　値引き額なんて大家次第です。修理に50万かかるけれど５千値下げすれば当面住むと言うならＯＫするでしょう。でも今後は雨漏りを連絡しても「承知で住んでる筈だ。その為に家賃も下げてる。」って言われるでしょう。余り賢明とも思われません。

お礼

ありがとうございました

回答No.1

merciusako

対症療法的な措置で、根本的な解決にはなっていないと思います。
何れまた同じようなことが起こるでしょう。

値下げを求めるのであれば、あなたが現状で支払ってもよいという金額を提示してください。
交渉はそこからスタートです。

で、どのあたりであれば我慢できるかな、という金額も自分の中で決めておくことです。

どうしても納得できない金額であれば引っ越すしかないでしょうね。

お礼

ありがとうございました