高さの限界、深さの限界

質問

民法207条で土地の所有権は法令の範囲内で上下に及ぶ、
ということになっています。
所有権は所有権として建物を作ることになったら
法令による制限がかかってくるのだと思いますが、
自分でいくらか調べてみたところ疑問が出てきました。

高さについて、
建築基準法の用途地域による制限や、
航空法による空港近辺の高度制限がない地域の場合、
どこまででも高さはOKなのでしょうか？
(他に制限する法令があるか否か)

深さについて、
建築基準法による安全基準（建築基準？）を満たせば、
どこまででも深い建物を作れるのでしょうか。
（満たすとクリアできるものなのか）
また他にも深さを制限する法令はあるのでしょうか。

いずれについても
「どこまででも高く深く出来るケースはあるのか」
ということが知りたいことになります。

回答No.1

been · ベストアンサー

数値による回答はできません。

土地の所有権の効力は、土地の利用に伴って必要な限度で上空及び地下に及びます。よって、
(1)土地の広さにより所有権の効力が及ぶ高度・深さに差異を生ずる（高層ビルの建設が可能な土地と、猫の額のような土地とでは、その土地を利用する上で必要な高度・深さが異なる）。
(2)技術の進歩が所有権の効力が及ぶ高度・深さに影響を与える可能性がある（将来は高さ数キロの超超高層ビルが建設可能になるかもしれない）。

要するに、現実に土地を利用するため必要であれば、そこには所有権の効力が及ぶ、ということです。

お礼

技術面、安全面をクリアして、
その高さ・深さに建造物を作ることが出来たら、
そこに所有権が生じる、ということですかね。

ありがとうございました。