用途制限されている業種は賃貸の場合営業可能ですか？

質問

用途地域で建築禁止されている施設を、賃貸で借りて営業すると
法に触れるのでしょうか？法令制限で、工業専用地域には料理店が建設
出来ないと用途制限されていますが既に建設されている建物をテナントとして借りて、営業するのでしたら建築する訳ではないので問題なく営業できるような気がするのですが如何でしょうか？

回答No.2

BBQ38 · ベストアンサー

No.1の補足を見ました。

用途制限でいう料理店は、いわゆる飲食店ではありません。いかんせん古い法律なので一般のイメージと違います。
分かりやすくいえば芸者遊びをするような料亭がその由来です。まあ、風俗営業の許可が必要な飲食店だから、料理店の用途地域が厳しく制限されていると思えばいいでしょう。

補足

なるほど！
非常に的確かつ分かりやすい解説有難う御座います。
普通の定食屋とかでは無いのですね。
凄く疑問でしたがなんとなく分かりました。
でも、この制限自体が本当に分かりにくいですよね。
有難う御座いました。

回答No.3

dr_suguru

＞全て違反営業と言う事なのでしょうか

方法論は下記のとおり
48条但し書きの許可申請で
可能です。
工専で過去にゴルフコースを
この但し書きで
許可を得ました。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/8576/1/kyokakijyun.pdf
↓
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.html#1000000000003000000003000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
１２ 　工業専用地域内においては、別表第二(を)項に掲げる建築物は、建築してはならない。ただし、特定行政庁が工業の利便を害するおそれがないと認め、又は公益上やむを得ないと認めて許可した場合においては、この限りでない。

但し書きの許可は
まず
特定行政庁などに事前相談するのです。

お礼

ご丁寧に有難う御座います。
行政って本当に分かりにくくて困ります。
行政の窓口で質問しても人によってはわざとではないかと思うほど
難しく説明する人が多いです。
特例だとか何とか熟知している人のみ得をするような体質にいつも
頭にきています。
脱線しましたが、ご回答頂き有難う御座いました。
助かりました。

回答No.1

noname#108517

そういう問題ではありません。法に触れるに決まっています。

補足

早速のご回答有難う御座います。
実は近所の工業専用地域内には飲食店をはじめとして
大手のコンビにまで有ります。全て違反営業と言う事なのでしょうか
それにしては堂々と営業しておりますので新規の建築は許可されないが
既存の建物にテナントで入る場合は問題ないのかと思っておりました。
又、工業専用地域も広大な為そういう店も無いと不便なので特別に許可されているのかと思いましたが全て違法なのですね有難う御座いました。