住宅品質確保促進法（品確法）

質問

はじめまして。

平成１６年に軽量鉄骨造の賃貸アパートを建築したのですが
今までに何度か雨漏りが発生しております。地元の工務店が施工したもので
雨漏りの都度、工務店は対処はしてくれています。
前回の雨漏りの際に、工務店から屋根の補修工事の見積もりが届きました。
内容としては、今まで簡易補修工事で無償のにて対応していたが、それでは限界があるので
大規模に補修して、問題の箇所を全て直しましょうとのことで、見積もりは２００万円
でした。（屋根のうち問題のある箇所/半分の面積の修理費。全面の場合は４００万円とのこと。屋根は平屋根で総面積は約500平米）
ネットで色々調べたところ、住宅品質確保促進法（品確法）が平成１５年に施行されて、雨漏りは１０年保障であることを知りました。今回のケースでも上記１０年保障が適用されのでしょうか？
その場合は工務店側の費用負担になるのでしょうか？

回答No.1

inon

品確法における「雨水の浸入を防止する部分」に当たるので、当然１０年間は無償で施工者が責任を持って修理すべきところです。

お礼

ご回答ありがとうございました。早速工務店と交渉してみます。