陸屋根の屋上嵩上げ工事費用を教えて下さい

質問

築３５年のＰＣ造戸建住宅です。　屋上のウレタン防水工事を２年前に行いましたが、最近雨漏りが発生し困っております（当時の防水工事業者には修理依頼中）。　古い建物なのでウレタン防水では今後頻繁に雨漏りしそうと思い、屋上（陸屋根）に新たに屋根を嵩上げ施工して抜本的な雨漏り対策を考えているところです。
問題は工事費用がいくら必要かが全くわからないので、ご存知の方や同じ工法を採用された方がおられましたら、教えて下さい。５０万円程度で出来そうな情報があれば、具体化したいと考えておりますので、宜しくお願いします。
尚、陸屋根面積は約３５平米です。

回答No.3

tepitepi

なんか情報が少ない質問ですね。

一応、建築士です。

２階建てですか？
もしそうなら、足場が必要です。

５０万円では厳しいですね。
陸屋根ですので、勾配をどちらかに向けて、その先に雨どいの設置が必要です。
また、上から屋根を載せるにはフレームと下地が必要です。
１００万円でもどうかと思うレベルです。
何社か見積もりを取ってみるしかないですね。

ですので、やはり元の防水工事業者にやり直しを求めるしかないでしょう。
譲歩案として、あなたも少し負担することで、やる気を出されるしかないです。
全額負担でも、それが一番安いです。
私なら３割くらいと言いますけど。
材料代くらい出るでしょう。

もしかして、防水工事する前の下地がもうダメだったとかないですか？
こういった仕事は、防水工事やに手に負えなければ、
工務店が別の職人に下地を修理させます。

防水屋直接は少し安いですが、監督がいないとなるとリスクの高い工事となります。

回答No.2

atelier21

ウレタン防水と云っても、施工法が色々です

仕様書・カタログ・保証期間　等見ないと・・

工事額＝工法は下地を作る必要の有無・材工の仕様・足場仮設の有無

回答No.1

takuranke

板金カバー工法というのがあります、
平米単価で7000円～（経費抜きの直接施工単価で知っている一番安いのです、なので、これより安いところもあるかもしれません）　

現在の雨漏りがウレタン防水の施工ミスなら、施工業者の責任施工で修復できますが、そうでない場合は新たに屋根付けても無意味になりますので、雨漏りの発生場所の特定はしっかりしたほうが良いです、少なくとも陸屋根部分なのか外壁からなんかは特定しないといけません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
比較的安価な工法があるのですね。これでしたら、施工の決断が出来そうです。

又、事前に雨漏り箇所がどこかを業者に見てもらい判断することにします。
ありがとう御座いました。