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水廻りの異臭と異音について｜築38年の集合住宅での問題
- 築38年の集合住宅の水廻りで発生している異臭と異音の問題について、リフォーム業者を利用した際に起き始めたことが切っ掛けで悩んでいます。洗面台と浴室の排水や洗濯機の使用時に異臭が発生し、浴槽の残り湯をこぼすと洗面台下の配管が大きな音と共に振動するなどの現象も起きます。
- リフォーム直後は異音の問題はなく、洗濯機に排水トラップを設置してもらったことで臭いも軽減されました。しかし、依然として臭いが気になる時があり、洗面台と排水管の接続部分をパテで覆っても改善しませんでした。業者は原因を特定できず、責任をメーカーに任せています。
- この問題の原因と解決方法について教えてください。異臭や異音が発生する要因や、追加の対策や補修方法など、アドバイスをいただけると助かります。
- phm001
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質問者が選んだベストアンサー
業者のものです 排水のゴボゴボという音に関しては、排水管に通気が取れていないのが原因です。 通気がないため、水が流れるとき阻害されて、排水口から空気を吸い込むため、ゴボゴボという音がするのです。 さらにこのような状態の時は、排水の流れが悪かったり、最悪の場合はトラップの封水を破壊し、臭いが出る原因になったりします。 対策は、早急に通気弁を取り付けることです。 ただし、既存の配管に通気弁を取り付けるのは、難しいので洗面化粧台の内部に洗面器用の屋内通気弁をつけるのがよろしいでしょう。 （私は、もっぱらドルゴ通気弁｛ミニドルゴ｝を使っています） http://www.morieng.co.jp/machine/durgo.html 次に悪臭に関しては、 浴室のバスユニットの排水から臭いが出るのは、封水が切れたときぐらいしかないので、除外して。（浴室の排水から臭いが出るのは、一般的にトラップ部分の清掃の不良です） http://www.toto.co.jp/water/bath/13.htm 臭いの発生源として考えられるのは、洗面器の排水の接続か、洗濯機の排水の接続部分です。 洗濯機に関しては、（悪臭がして、後からトラップをつけてもらった）とありますが、後付けでつけるのは意外と難しいので、ちゃんとした物が付いているか確認してください。 http://www.san-ei-web.co.jp/view.php?pageId=1008&genre2=7798&genre1=7795&searchFlag=1 など、です。 あと、洗面器の排水管との接続部分の隙間は、経験上、パテ詰めでは臭いが出る恐れがあります。排水管接続用のゴムを使用しましょう。 （私は、もっぱらアキレスジョイントを使ってます） http://www.achilles-rf.com/joint/product_guide/12.html#al3025 以上の点をよく確認してみてください。
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- oyazi2008
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再度書きますが、専門家で無いので推測できる範囲で ＞ユニットバスの封水筒というものが、回し付けて固定するものなのですが、暫くすると緩んでしまっています。 排水時に減圧になると引っ張られ、それが終ると元に戻るので、封水筒が縦に動き緩むのだと思います。または排水不良でトラップ内にお湯などが長時間溜まっている場合など 排水時に「ポコッ」って音がするようなら前者の影響です。 浴槽からの排水ピースというものも、逆止弁がついているのですが、歪んでいたりして、機能をはたしていないのではと思います。 これは何とも・・・・・ゆがんでいるのなら保証期間内ですから、メーカー保証が受けられるでしょう。 排水は、管の勾配や全体の形状等設備業者が配管したなら問題ないと思います。しかしリフォームの場合、水道局認定業者などの縛りがありませんから、多能工の大工などがやる場合なども見受けられるので、見ていない現場でどうこう判断は出来ません。 床を解体し工事したと思いますので、床組みなど修補する職人と同じ職人が配管していたなら設備屋の可能性は低いかと・・・・・ しかしマンションの場合、戸建てで言えば下水本管にあたる配水管がマンションの縦樋にあたり、そこまでの距離が短いので、多少勾配が足りなかったりしても、振動やショックなどがなければ、そうそう外れたり壊れたり、トラブルが起こったりするものではありませんので、お書きになられている排水時の件が無くなれば心配には及ばないでしょう。 また、配管トラブルがユニットバスの機能や洗面台の機能（排水以外で）の低下につながることは無いと思います。 昨今の分譲だとありませんが、賃貸マンションなどは新築でもこの手の苦情はあります。予算削ってギリギリ下請け業者にやらせるからなのでしょうね。それで私もなんとなくわかるのですが・・・ あくまで専門家ではないので、参考程度にお願いします。
お礼
ご対応頂き感謝申し上げます。 専門外にも関わらず、解り易くご説明頂き重ねて感謝申し上げます。 今回の件について、解決すれば支障の心配がなくなるのならひと安心です。 他にも多々不具合の繰り返しの業者ですので、精神的に疲労困憊してしまっている状態です。素人なりにもそれなりに勉強しているんだと、きちんと善処してもらおうと思います。
- oyazi2008
- ベストアンサー率66% (977/1462)
専門家ではありませんが不動産業者です。 おそらく配管内で排水時に閉じ込められた空気による現象です。トイレ大などの一気に水を流す際に一番大きな音や振動があると思います。 これは配管に、エア抜きの弁（通気弁）を取り付けることで解消します。（空気だけ逃がすような仕組みです）たぶん現在は付いていないのでしょう。 業者に通気弁があるのか？確認されて、無ければそう高いものではありませんので、取り付けしてもらってください。解消するはずです。 臭いも、おそらく流れる際に減圧にあり、洗面など配管トラップの水も空気と一緒に引っ張られて流れてしまっているのだと思います。ユニットバスなどのトラップは、引っ張られても水が抜けない構造なので、バスから臭うことは無いのでは？弁取り付けまでの間は、たまに洗面に水を流せば（S字管に溜まる程度）解消すると思います。
補足
ご対応頂き感謝申し上げます。 通気弁について、業者に確認してみます。 ユニットバスの封水筒というものが、回し付けて固定するものなのですが、暫くすると緩んでしまっています。浴槽からの排水ピースというものも、逆止弁がついているのですが、歪んでいたりして、機能をはたしていないのではと思います。 洗濯機の脱水の際にも、洗面台で同様な問題が発生することがあります。 排管の設置の仕方や、使用している排管などは問題ないでしょうか。 毎日使用するものなので、現状の問題が続くことによって、設備機器や、排管に支障がでてしまうことなどないでしょうか。 お力添え頂きたく、お願い申し上げます。
お礼
ご対応頂き感謝申し上げます。 ひとつひとつ解り易い説明がとてもありがたいです。 他にも多々不具合の繰り返しの業者ですので、精神的に疲労困憊してしまっている状態です。素人なりにもそれなりに勉強しているんだと、きちんと善処してもらおうと思います。