お風呂の排水

質問

素人なので全くわからず困っています。

マンションのリフォーム中にトラブルがおきました。

フルリフォームも終わり、最終日にリフォーム業者さんとの挨拶も済ませ
念のため水周りのチェックをしてみました。

TOTOのシステムバスに試しにお湯を入れて・・・問題なし。

ところが、栓を抜いてお湯を排水したところ・・・

洗い場のところにお湯が溢れ出てきたではありませんか。

危うく脱衣所までいってしまうかと思うほどでした。

それと同時に今回のリフォームで設置した（今までは洗濯機のホースを直接お風呂場まで伸ばしていました）洗濯パンの排水口からもお湯が出てきそうになりゴボゴボと音がしていました。

今回のリフォームは築３０年で老朽化しているため、マンションの縦管から伸びる配管も
全て新しいものにしてもらいました。

なので、配管が詰まるということはないと思うのですが、リフォーム業者の対応は
お風呂を設置した職人さん？が現場を見ることなく、高圧洗浄すれば大丈夫との判断。

近日中に行われる予定。

はたして新しくしたばかりの配管を高圧洗浄して直るものでしょうか。

業者にこの質問をぶつけてみたところ、古い縦管と新しい配管の接続部分に
何か詰まっているかもしれないと、なんだか納得のいかない回答でした。

色々ネットで調べてみたのですが、ダブルトラップということも考えられますでしょうか？

浴槽の椀トラップと洗濯パンのトラップが直列でダブルトラップということ？
と素人考えで予想しています。（全く見当違いの予想でしたらすみません。）

今回設置してもらった洗濯パンの排水口からお風呂場に洗濯排水を流し、
お風呂の排水管と途中でジョイントして同じ経路で縦管の方へ流れていくとリフォーム前に説明して
もらったように記憶しています。

うまく説明できていないと思いますが、ご回答どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.5

akira36314

設備工事の者ですが　同じ事例が有りましたので参考にしてください、マンションは長い間　空家の状態で配管は鋼管（鉄管）、縦管までの配管を塩ビ配管に変えた、しかし縦管の継手がサビで詰まりが有り同様の現象が有りました、　お客様のクレームで組み立てたユニットバスをバラしました、そして調べた結果が上記の結果でした、　　高圧洗浄で治ればいいのですが、？　長い間空室の状態が続くと鋼管の場合サビが固くなるので配管経が細くなり　詰まりやすくなります、新規で配管を変える際　確認はできるはずですので業者のミスです、、もう一つ考えられるのが配管のつなぎ方です　勾配が取れていないか、曲げが多いかです、確認方法はカメラを入れるか　ユニットバスをバラすかです、参考になれば幸いです

回答No.4

6xb

業者の設置ミスですな　完全になるまで料金の支払いは　しない事　責任者は詳細を知って居ますか

お礼

ご回答いただき、ありがとうございます。

もちろん残金はキッチリ仕事が終わるまで支払いしません。

今回のお風呂の件は、今のところ営業担当で止めています。
あまりに酷過ぎる対応だったら上司にあたる人に報告するつもりではいますが。
甘すぎでしょうかね？

回答No.3

inon

おそらく高圧洗浄では解決しません。
配管の勾配が逆勾配になっている可能性が高いです。
風呂の排水を流しただけで排水が逆流するなんて考えられません。

一般的にはリフォームの途中、排水配管を改修した時点で、排水試験をして逆流などをしないようにします。その一手間が欠けているのです。
リフォーム業者もピンキリです。もの凄く丁寧な工事をする会社もありますが、いい加減な素人のような工事をする会社もたくさんあります。
ともかく、支払いは止めて、業者が薦める高圧洗浄をさせて様子を見てみましょう。

駄目な場合は床をめくってやり換えです。

お礼

丁寧なご回答をありがとうございます。

「逆勾配」ですね。
あり得そうです。

たぶん排水試験なんてやっていないのでしょう。
業者の営業担当は「少ない量だけどやった」と言っていますが、どうだか・・・。
たとえ本当にやっていたとしても、ただやればいいって問題ではなく、通常使用するのに耐えるかどうかの試験をしなければ意味がないですよね（笑）
本当にあきれる業者です。
お風呂の問題が一番大きいのですが１ヶ月のリフォーム中に色々あったもので・・・。

お風呂と配管を設置した職人さんと直接お話がしたいと営業担当の人に言ったのですが、下請け業者の名前も連絡先も教えてもらえず（まぁこれは仕方がないのかなぁとは思いますが）。

高圧洗浄の際にも営業担当者だけでお風呂と配管を設置した人は来ないと言われたので、無理やり呼ぶようにお願いしました。

もちろん残金は納得いくリフォーム完成まで支払いはしません！

回答No.2

noname#182574

要は、排水管の排水能力よりも、システムバスの栓からの排水能力の方が高い、ということでしょう。工事内容から考えてリフォーム業者が間違うとは思いにくいのですが、可能性としては二点。

・新規にした排水管の径が小さくて、上記の状況が起こっている
・新規にした排水管の径は十分だが、その先（下）の古い配管の径が足りなくて、上記の状況が起こっている

システムバスは、入れ替えていますね？　途中で製品を変更されましたか？

いずれにしろ業者に、可能性二点について提示し、善処を依頼して下さい。
どうしても揉めるようなら、各種相談窓口、自治体の無料相談などを利用された方がいいでしょう。

お礼

丁寧なご回答をありがとうございます。

私も「径が小さくなってしまったからでは？」と業者に尋ねました。
同じ径のものをほぼ同じ長さで取り替えているのでそれが原因ではないとの回答でした。

システムバスは３０年使用したものから新規の物にまるごと入れ替えしています。

やはり業者の言うとおり高圧洗浄をとりあえずしてもらうことになりそうですね。

回答No.1

noname#230889

リフォーム業務の手抜き工事でないと思いますが、 洗濯機は、排水口からホースを、はずして、ふたをはずして、排水口にゴミの確認してゴミがあれば取り、ふたを確実にしてホースを定位置まで入れ排水して流れているか確認する、 風呂は洗い場の排水口のふたをはずして網ふたを、はずしてきれいに洗い、水を流し、詰まってないか確認して、ふたをする、以上やってだめならリフォームするしかないですね、 私は風呂は排水口の網が詰まる事が、あるので定期的に掃除している、意見まで

お礼

早々にご回答いただき、ありがとうございます。
リフォーム業者の手抜きやミスではないのですね。
少し安心しました。

ただ、フルリフォーム（内装、風呂、洗面台、キッチン、配管等の交換）をしたばかりで、まだ入居しておらず、
もちろん洗濯機も設置していなく、お風呂も新品で試しに沸かしてみましたが入っていません。
つまり全てが新品なので「ゴミが詰まっているかも」という業者の説明に納得がいかず質問してみました。