グランフロント大阪の家賃について

質問

下記のニフティのニュースによると家賃が
http://news.nifty.com/cs/domestic/societydetail/jitsuwa-20130511-3984/1.htm

1平米あたり800万円台との記事があります

グランフロント大阪のホームページ　http://www.gfo-sc2.jp/office/　
によると貸室面積合計（オフィス)は
Aブロック　72900平方メートル
Bブロックサウス　72500平方メートル
Bブロックノース　7800平方メートル
合計で15万3200平方メートルとなります

満室となった場合の賃料収入は
800万X15万3200=1兆2256億
となります
実際は２割の入居率だそうですがこれでは１か月入居しただけで土地と建設費がすべてでてかつ利益が出るように思います
これほど高い賃料でも入居企業は利益がでるのでしょうか

回答No.1

anex_99 · ベストアンサー

完全に記者の勘違いでしょう。
８００万円というのは、おそらく公示価格です。
公示価格と賃料は無関係ではありませんが、
この記事であれば月当たりの賃料を表示するべきでしょう。

お礼

ありがとうございます
大阪府大阪市北区大深町１番２４外が
公示価格は8,470,000(円/m²)になっていました

http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet?LY=2013&TDK=27&SKC=27127&X=487781.561&Y=124935.584

http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopLandPriceDetailsServlet?LNO=13018059&LM=0&LY=2013

回答No.2

at9_am

> 1平米あたり800万円台との記事があります

他の方もいっていますが、賃料だとすればあり得ない数字です。
考えても見て下さい。周囲のオフィスの相場は坪で1万2千円～2万円、1平米あたり4000円～7000円程度ですよ？
いくら新築だといっても、1000倍近い値段のオフィスに入る様な企業はほぼいないでしょう。

もしこの数字が正しいなら、おそらく購入した場合の価格だと思われます。
その場合には、800万を600月（50年）で割れば1万3千円位なので、少し高いですが、説としては妥当なところではないですかね？（この価格で売れるかどうかは別問題ですが）

お礼

ありがとうございました