コインパーキング”タイムズ”からの営業について。

質問

実家所有の土地が先日、さら地になり、タイムズから営業がかかってるそうです。

条件は 土地をコンクリート打ちにすれば良いだけで、後はタイムズの会社がやってくれるそうですが、
実際、経営する価値はあるのでしょうか？

土地自体は 繁華街にあり夜になると その土地界隈のコインパーキングは満車状態になります。

以前、他の土地をレオパレスにして ”色々面倒だ。やっぱりやめれば良かった”
とグチっていたのを聞いたので同じことを繰り返さないか非常に 心配になっております。

ご存知の方がいらっしゃれば 御享受願います。

回答No.1

lv4u · ベストアンサー

「やーめた」といったとき、リスクが少ないのは、マンション経営よりも、コインパーキング経営だと思います。
マンション経営は、建築会社は確実に儲かりますが、土地提供した家主は、赤字になって、最後は建物と土地を全部失う可能性さえありますからね。
ちなみに、ＨＭにいた妻の話によれば、ある程度の規模（４階建て以上）でないとマンション経営は利益が出にくいそうです。

そして、更地を持っている地主さんにＨＭがアプローチするとき、通常は、マンション経営とコンパーキング経営の損益比較表を出すそうです。
もし、マンション経営が儲かりそうなら、堂々と「マンション経営しましょう！」と言いますが、コインパーキング経営のほうが利益が見込める場合、コインパーキングの計算値は見せないで、「マンション経営だと、こーんなに儲かります！」とだけ書類に記入するそうです。

まあ、契約書を十分確認する必要はありますが、駐車場の場合、経営を始めるのも撤退するのも、マンション経営よりずっと楽なはずです。その付近が夜間満車になっているなら、儲かる見込みがあると思いますので、始めてもいいのではないでしょうか？

お礼

早々にありがとうございます。

父は私には全く話しをしてこなかったので心配しておりましたが、口出ししなくて良さそうなので安心致しました。

回答No.2

akiraRSZ

知人が専業で業者を通さずやっていますが、儲かっているみたいですよ

収支を聞きましたが、驚愕しました

もし、興味があるならご自身で隣接のパーキングの数日稼働状況を調べて見ては如何でしょうか？

お礼

お答えありがとうございます。

マイナスにならなさそうなので安心致しました。