いくらで買えるのでしょうか？

質問

マンションを買いたいのですが、新築だと高いので
差し押さえされてたり、競売にかけられる物件を
http://bit.sikkou.jp/xxW00_sv_0000Action.do
で探してたのですが
良いなと思う場所の物件を見てたのですが
売却基準価額 5,030,000円
買受申出保証額 1,006,000円
買受可能価額 4,024,000円
と書いてあるのですが、結局いくらで買えるのでしょうか？

現在貯金が５００万近くありますが、
売却基準価額の5,030,000円 が用意できれば購入可能と言う認識でいいのでしょうか？

回答No.2

mamu8748 · ベストアンサー

おばさんです。No.１様の回答通りです。少し補足しますね。

売却基準価額は、その物件の評価価値（査定価格）です。
買受申出保証額は、入札をする時に裁判所へ供託する価格です。
他者が落札したら返金されますが、あなたが落札したのに不要（辞退）と
申し出た時は没収されるものです。
買受可能価額は最低価格で、最低価格以上１円単位で設定ができます。
例えば、4,024,001円です。

あなたが裁判所に提出した価格が最高価格なら落札できます。
落札が決定したら、落札価格から供託金を引いた金額を裁判所へ振り込みます。

競売は、落札時の現状渡しが原則です。居住者がいたら立ち退き協議も自分で
しなくてはなりません。
落札後のトラブルもあるように聞きます。裁判所は代りには何もしてくれません。
入札コンサルタント業者もいるくらいのものですので細心の注意を払って下さいね。

落札できますように祈っています。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

kannjyani

ネットのオークションをご利用なさったことはございませんか？それがあれば分かり易いのですが。
例えば、５００円の価値があると評価された物件がありました。
それを買いたい人は１００円を支払ってオークションに参加します。
売主は最低でも４００円でないと売りません。しかし売主は買値が高い人に売るのが得です。

ですからオークションは蓋を開いてみないと落札価格は分かりません。
大袈裟に申しますと、１円の価値のものを１億円で買っても構わないんです。

以上、ご参考までに。

お礼

ありがとうございました。