土地の境で悩んでます

質問

初めて質問します。読みにくいかもしれませんがお願いします。

昨年に父から代を受け継いだのですが、
いつから知りませんが隣の家に自宅前の通行使用料を払っていたそうです。
自分で境を調べたら隣の家の敷地を通行していることはなく、通行している道は家の敷地でした。
その場合今まで払っていた通行使用料は返してもらえるのですか？
誰かわかる方いますか。

回答No.1

ben0514 · ベストアンサー

あまり大きな問題にしない方が良いかもしれませんよ。

いつからなのかわかりませんが、使用料を請求し、払っていたという事実により、受け継いだ土地のうち通行するための部分を時効での取得として、訴えられてしまうかもしれませんよ。
だって、お父様は自分のものではないという考えで払っていたわけですし、隣家は自分の土地として管理し請求していたのですからね。

ですので、円満に境界の確認を求め、今後の分だけを争った方が良いでしょうね。ただ、争うのも強くなれば、境界についてもめることとなり、時効取得の請求をされることにつながるかもしれませんからね。

可能であれば、司法書士兼土地家屋調査士に相談されるとよいと思います。
司法書士は、権利登記だけでなく、裁判書類作成のプロとしての経験や知識があります。
土地家屋調査士は、測量や登記の図面部分である表題登記のプロであり、境界のプロでもありますからね。
どちらか一方では、考えが足りない部分があるかもしれませんので、両方の資格で事務所運営されているところが良いでしょう。

お礼

お答えありがとうございます。今まで払った分はともかくこれから払わなくてよいように考えてみます。今後の事を考えてプロの方に相談してみます。

回答No.2

angiras

自分で境を調べたら・・・・ここが分かりません。何を調べたのでしょうか？

境界杭があったのなら質問状態にはならなかったことと想像します。

古いところですと、公図と実測の異なるのは当たり前と思ってください。いろいろな回答があるように、境界は相手によってはやっかいな状況になります。早急に、お近くのプロに相談すべきでしょう。

お礼

お答えありがとうございます。調べたの市役所に行って調べてもらいました説明不足ですいません。プロの方に相談をしてみます。