どっちの物件がいいでしょうか？

質問

４月から新社会人となり一人暮しを始める男です。
初めての一人暮しなので物件を決めかねています。

A.家賃61000円、ほぼ新築、駅まで徒歩1分、バストイレ別、システムキッチン、北向き、二階

B.家賃55000~50000円、築10数年、駅まで徒歩5~10分、バストイレ別、南向き、3階以上

Bの候補は駅までの距離に従って安くなる物件がいくつかあります。
Aは北向きで二階なので、日当たりが悪くセキュリティーが悪そうなのが気になります。
Bだと安いですが駅まで距離があるので通勤がめんどくさくなるのではと思います。
あと新社会人で手取り20万程度なので60000以上は避けたほうがいいのかなと思ったりします。

一人暮らしの先輩方ならどっちの物件を選びますか？
意見をお聞きしたいです。

回答No.4

大明神（@bathbadya） · ベストアンサー

駅が近いと、３０秒家を出るのが遅くなると、電車を逃します
ちょっと歩く距離なら、１分ぐらい家を出るのが遅くなっても走れば間に合います

暑い地域だと、南向き物件は少ないですね

南向きの物件でも、洗濯などほとんどしないなら、あまり関係ないかも？
昼間は、シャーター閉める前提で・・・

あまり、駅が近いと騒がしいです。
通りすがりにゴミを捨ててく人も居ますし、放置自転車や路上駐車も多い

家賃の差額で、自転車買えますよ。
駅よりも、スーパーや病院が優先でしょうか？

お礼

ありがとうございます

回答No.3

kubotasanchi

10分程度なら、女性は街灯の有無など気になるとこですが、男性であればそれほどの距離ではないと思います。
北だとカビも心配ですね。
男性の一人暮らしはまめに掃除すのは大変でしょうから。
カビは一度生えたら消えることはありません。
立地も大事ですが、水道管が錆び付いてないか、風呂場やトイレ、窓枠なども気にされた方が良いと思いますよ。
築年数が古くても管理者がちゃんとしていれば綺麗ですし、管理者が適当だと汚いです。
築10年以上でも綺麗だということは、管理がしっかりされている証拠で安心できる物件だと思います。
私はですが、何事も良いところで比べるより、悪いところで比べるようにしています。
その方が後悔が少ないので。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　賃貸物件というのは家賃と立地だけでは決められないのです。一番重要で、如何に厚く法で保護された借主さんでも如何ともし難いのは“大家の質＝管理の質”と“住人の質”です。

　“住人の質”については再三このサイトでも言われていますように『住人の質は家賃に比例する』は確かでしょう。

　で、注意するべき点ですが、先ごろ私の娘も東京を離れることになり部屋探しをしました。その時娘に送ったメールを貼っておきますのでご参考にしてください。

Ａ 契約内容について
1 短期解約ペナルティーの有無
2 敷金について：敷引や償却の有無
3 原状回復の規定（クリーニング費用や鍵交換費用）
4 設備と残置物の明確化
『設備』は故意・過失がない限り大家側の負担だが、
『残置物』は基本的に借主負担

Ｂ 住環境について
1 郵便受けの確認 ： 溢れているような部屋があったらダメ
2 掲示板の確認 ： 騒音等についての掲示があればダメ
3 ゴミ集積所の確認 ： 清掃状況をチェック
4 共用部の確認 ： 清掃状態をチェック・電灯も切れていないか
5 エレベーターやポンプの位置と部屋の位置を気を付ける
これが近いとかなりの騒音を覚悟

回答No.1

atelier21

Bでしょう

南向き＝健康面には必然

3階以上＝防犯上

仕事にも依りますが、日々歩くのがいいでしょう