開発許認可工程について（越谷市、春日部市）

質問

開発行為の工程について質問です。
春日部市と越谷市では役所に事前相談をしてから許認可がおりまで実際それぞれどのくらいの時間を要すのでしょうか？
段階的にどのようなスケジュールになっているのか、また、どのような書類が必要なのか教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします。

回答No.1

hana0907

1年～2年かかります。

計画図が出来ているとして、まず事前協議です。水道、下水道、生活環境(ゴミステーション)、消防(屋外消火栓)、道路(開発による道路を市道にするか、私道にするか)そのほか、公園が必要かどうか、農転、がけ条例等を計画にもりこまなければなりません。市の関係部署のすべてと打ち合わせがあります。事前協議は、その申請が許可出来るかどうかを事前に打ち合わせするもので時間がかかります。また隣地に接している地権者の同意、生活排水が農業用水に放流される場合、水路管理者の同意が必要となる場合があります。また境界杭の確定作業と利害関係人との打ち合わせがあり、どうしても事前協議には時間がかかります。ただ事前協議をしっかりすれば、本申請ではあまり時間がかからないと思います。事前協議で大事なことは、利害関係人の理解と同意がとれるかどうかです。そのほかに関しては、各々技術基準を満たせは、大丈夫です。
手順として、まず1、事前協議の下打ち合わせ、(打ち合わせ部署内容の洗い出し)
2、内容を網羅した計画図の作成、利害関係者との打ち合わせ(同意がとれるかどうか)
3、事前協議(行政側の内部協議)
本申請その後許可、工事着工
地方公共団体で事務手続きが異なる場合があります。
参考にしてください。
申し遅れましたが　私は一級建築士です。